（房款未付清可以转卖吗）未付清购房款转卖他人，现能否要求其搬出

很多朋友有疑问(未交的房款可以转卖吗？)如果你能把没交的房款转卖给别人，你能要求他们现在就搬出去吗？下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

案情简介：未付清购房款转卖他人，现所有权人能否要求其搬出

2011年7月，陆某与A公司约定以688万元向该公司购买滨江花园小区门面(面积1858.88平方米)。2011年11月26日，经双方协商，陆某额外购买房屋10万元，甲公司将滨江花园以下房屋赠与陆某：D区三层商品房13套；十一号楼楼下1个车库；C区连着2个楼梯，南面底层包括所有平台。甲公司一直拖欠甲公司货款298万元，至今未支付。在催款无果的情况下，甲公司与唐某签订了商品房买卖合同，将上述房屋出售给唐某，并办理了上述商品房的预售登记。唐向陆提交《搬迁通知书》，要求陆搬离涉案房屋。

法院判决：应返还唐某房屋

唐某要求陆某按照4000元/月的标准支付房屋占用期间的租金损失，唐某应依法提供证据予以证明。从唐提供的证据来看，现有证据不足以证明陆占用该房屋期间给唐造成的具体租金损失。唐无法证明，应当承担不利后果。唐要求赔偿租金损失的诉讼请求，本院不予支持。判决如下：陆某限于本判决生效后30日内腾空房屋并返还唐；

律师说法：如何认定本案的法律关系

那么，在这种情况下，要求陆把房子还给自己呢？

首先，涉案商品房虽为陆某多年占有，但未依法办理产权变更登记，陆某至今未取得涉案商品房的产权。唐于2018年1月23日到榕江县国土局不动产登记中心进行不动产变更登记，取得《不动产权证书》。根据第16、3360条“不动产登记簿是不动产权属的依据和内容……”和第17条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”唐已取得以黔(2018)榕江县房地产权证第000605、000606、000607第《中华人民共和国物权法》号公布的涉案商品房的产权。

其次，唐是涉案商品房的产权人，唐要求陆返还位于榕江县固州镇防洪堤内的临江花园的涉案商品房，符合第《不动产权证书》条规定：“无权占有不动产或者动产的，所有权人可以请求返还原物。”规定，医院会支持的。

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(房款还没交可以转卖吗？)如果房款还没给别人就转卖了，现在能要求他们搬出去吗？)就是这样。更多女性健康资讯，请持续关注Diu Sim女性网的故事！