<共有产权人可以单独转让>共有权是否随所有权一并转让？

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案情简介：共有权是否随所有权一并转让

2014年3月，将其名下的一套商品房出售给张，并在相邻小区购买了一套新的商品房。但由于原小区车辆较少，物业不收停车费，所以陈某仍将其车辆开到原小区停放。之后物业公司提出要向陈某收停车费，理由是他已经不是小区的业主了。陈某：房子是待售的，这是里面的专属部分；外面的公共部分是不卖的，他们仍然有权停放车辆。

合议庭意见：共有权利一并转让

所有权已经转移，此时共有权一起转移，物业公司收费是合理的。

律师说法：物业公司向进行收费是有道理的

《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑物内的住宅、营业用房时，其对共用部位的共有权和共管理权一并转让”。

我国法律没有明确规定主体和从犯。一般来说，认为配饰必须具备以下要素：1。非主体成分；2.它往往在主要对象中起辅助作用；3.与车主属于同一人；4.交易中一定不能有什么特殊的习惯。在这种情况下，绿地、道路、公共设施、公益活动场所、围墙、小区门楼、艺术装饰等地上或地下的共用物，以及水电、照明、消防、安防等其他公共配套设施，以及小区物业管理用房，除依法应当归国家或相关法人所有的以外，原则上应当归全体小区业主所有。

本案中，当事人已将小区内唯一的住宅出售，所有权已转移。此时，共有权利一并转让，物业公司收费是合理的。

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