未按期履行还款 债权人能否对抵押物享有优先受偿权

最近有朋友问《未按期履行还款 债权人能否对抵押物享有优先受偿权》。今天Diu Sim女网的故事就来分享一下！

案情简介：未按期履行还款，债权人能否对抵押物享有优先受偿权

2012年9月11日，李与A银行签订《个人购房借款/担保合同》借款，借款金额130000元，借款期限自2012年9月12日至2022年9月12日。合同约定以永吉县口前镇永新花园一期南楼3单元7层西门的房屋作为贷款抵押物，办理了《房产他项权证》。2015年1月以来，借款人多次违约，不履行还款义务，恶意拖欠贷款。尽管A银行信贷人员多次催收，借款人仍以资金紧张为由，未能按合同约定还款。截至2016年6月30日，李尚欠借款本息119，008.58元，其中借款本金118，083.2元，利息925.38元。甲银行根据借款及抵押担保事实，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。

法院判决：应当支付借款

本院认为，双方签订的借款合同明确约定了借款人违约后贷款人有权解除合同，以及借款人应承担的罚息的收费标准。虽然李在诉讼后偿还了5000元的本息，但由于其之前的违约行为，仍存在丧失继续履行债务能力的可能性。甲银行坚持撤销33，360，《个人购房借款/担保合同》，李立即偿还贷款本息(含罚息)是符合法律规定的。本院支持甲银行的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决李立即偿还中国工商银行吉林口前支行借款本金114975.6元及利息

律师说法：如何认定本案是否享有优先受偿权

甲银行与李签订《个人购房借款/担保合同》号合同，合同自签订之日起成立并生效。双方应根据合同全面履行各自的义务。A银行已根据合同发放贷款。现李某自2015年1月起，未按月偿还借款本息，共计六期以上，构成违约。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，并以该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以折价或者拍卖、变卖财产的方式获得优先受偿。前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”根据该法规定，李未按时履行还款义务时，甲银行主张抵押物优先受偿符合法律规定，应予支持。

以上是关于债权人在不按时还款的情况下，能否对抵押财产享有优先受偿权的介绍。还有其他问题可以详细咨询Fabon的律师。

以上{未按时还款的债权人能否享有抵押财产优先受偿权}已经解读完毕，希望大家有所收获！