房子作抵押未办抵押登记手续 要求优先受偿不被支持

很多朋友对房子的抵押有疑问，要求优先受偿，不办理抵押登记不予支持。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

基本案情

王某以生意周转为由，向李某借款60万元，并为李某出具借条，内容为：“今借李某60万元一年。”同日，王某的朋友胡某为李某出具抵押担保，并同意将胡某的全部财产抵押给李某作为担保。抵押合同签订后，胡将房产证原件交给李保管，但未办理抵押登记。借款到期后，王某未能偿还借款，李某诉至法院，要求王某偿还李某借款60万元，同时对胡某抵押的房产行使优先受偿权。被告胡以抵押物未登记为由，拒绝承担保证责任。

法院判决

法院认为，抵押权设立于登记时，是因为房地产抵押物应当抵押。现双方约定的抵押财产尚未抵押，抵押权尚未设立。故对原告李要求优先受偿涉案财产的诉讼请求不予支持。

法官寄语

为了保证债务的履行，贷款人经常要求债务人提供抵押品作为担保。抵押权的实现不以占有抵押人提供的房产证为前提，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押权于登记时设立。房地产抵押未登记，抵押权未设立的，贷款人不能依据抵押合同享有优先受偿权。

对(房屋已抵押，抵押登记手续未办，不支持优先受偿权)的解释到此为止。更多女性健康资讯，请持续关注Diu Sim女性网的故事！