能上市的房子一定能申请房屋抵押贷款吗

时间 2024-11-01 09:11房贷资讯
我们知道,在办理房产抵押贷款时候,房屋变现能力不能太差,否则无法申请房产抵押贷款。
那么能上市的房屋一定能申请吗?

答案是:未必

不同的贷款机构对房屋的要求是各不相同的,影响可以上市房屋能否办理贷款的因素有哪些呢?

1.地段
对于地段过于偏僻的房屋,有的贷款机构是不予受理的。

2.面积
面积太小的房屋即使可以上市交易,受欢迎程度也不高。

3.类型
房屋除了个人住房之外,还有商铺、办公楼等房屋类型。有的贷款机构只接受个人房屋,对于商铺、办公楼等房屋则直接pass掉。

4.房龄太高的房子
如果房屋的房龄太高,受欢迎程度也会很大程度的降低,这类房屋即使可以上市交易,也未必可以办理房产抵押贷款。

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