公司房产抵押贷款的流程 公司房产抵押贷款流程是什么啊

虽然公司房屋抵押贷款比个人房屋抵押贷款的额度低一些、贷款期限也会少很多，但对很多人来说，抵押公司房产申请贷款也是非常必要的一种融资方式，那么要申请公司房产抵押贷款需要哪些步骤呢？

公司房产抵押贷款的流程

1. 申请贷款
借款人携贷款资料前往银行提出贷款申请，并填写贷款申请表格。

2. 银行考察
由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业经营情况，初步确定担保与否。

公司房产抵押贷款的流程

3. 确定额度
借款人与贷款银行沟通，明确银行拟贷款的金额和期限。

4. 签订协议
借款人和担保公司签订担保及反担保协议，办理资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同。

5. 放宽
银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。和个人贷款不同，企业办理房屋抵押贷款之后，还有后续步骤：

公司房产抵押贷款的流程

6. 跟踪
银行跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7. 还款前准备
企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8. 还款解抵押
凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

想办理公司房产抵押贷款，首先企业得满足下面两个硬性要求：

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年（含）以上

只有满足了上面的基本要求，方具备申请资格，同时公司需要出示下述证明材料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月的财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表