企服干货分享-企业抵押贷款小知识了解一下？

企业在发展过程中基于融资或者周转的需求，涉及到企业贷款的情况是很常见的。企多多平台也即将上架金融服务板块，帮助更多中小微企业解决资金问题，引入金融活水。在往期文章中，企多多小编给大家介绍了企业信用贷款，分享了企业信贷的特点、类型、贷款渠道等。本期小编给大家介绍另一个常见的贷款类型——企业抵押贷款。

企业抵押贷款，就是指企业将不动产抵押作为担保以取得的贷款，贷款渠道一般是银行，还包括信托公司、小额贷款公司等。

企业抵押贷款的申请流程是怎样的？

一般申请流程主要为以下几个步骤：

1、提出贷款申请，提交申请材料。

2、银行对抵押品、手续进行评估和审查。

3、审核通过并同意放贷后，方可签订合同。

4、抵押物进行抵押登记。

5、银行发放贷款。

企业抵押贷款需要提供什么资料？

1、企业基本资料：营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程、验资报告、董事会（股东会、股东大会）决议、企业经营资格/资质证书。

2、企业财务资料：纳税证明、企业财务报表。

3、企业经营资料：近半年银行对账单、企业近半年的几张主要发票。

4、抵押资料：

①以房产抵押担保申请贷款的，需提供房地产权证、房屋共有人同意抵押的书面文件。

②以第三人名下的房地产做抵押的，需提供房产所有人的身份证件、抵押授权书、房屋所有人同意抵押的书面文件。

③以借款人或第三人共有财产作抵押的，需共同出具同意抵押的书面文件，财产共有人须在抵押合同上共同签字。

5、银行认为需要提供的其它资料。

企业抵押贷款如何申请更容易通过呢？

国内大大小小的企业有千万家，有很多小微企业缺乏完善的管理结构和经营计划，导致资金管理缺乏规范性，企业的财务制度不健全，在需要贷款时发现审批很难通过。那么，企业抵押贷款需要注意哪些事项呢？

1、贷款材料齐全

企业办理贷款，首先要把材料准备齐全，必备资料都缺少的话，很难申请贷款。具体资料如以上所述，当然根据每个银行的要求不同，所需资料也会有一些略微不同。

2、企业信用良好

企业信誉极为重要，银行十分重视企业的信用报告，以此作为判定有无贷款资格的重要根据。我国小微企业的信用等级普遍不高，一般在首次申请贷款时，银行都会严格审查企业和法人的征信记录。因此，企业平时要注意维护自己的信用记录，防止在关键时刻因征信不过关而错失贷款机会。

3、警惕企业负债

企业的负债水平、偿债能力、财务风险，也是银行十分看重的。对于不同行业，资产负债水平会有不同的反映，但不论怎么说，负债率高，偿债能力都会一定程度上有所减弱。对于银行而言，企业负债率低于50%是比较合适的。

4、配合银行审查

银行的贷前调查是重要环节，一般会对企业的市场份额、营业利润、发展前景、销售资源、适用性、规模效益、核心技术等方面进行调查，判断企业的经营状况是否具备偿还贷款的能力，企业应积极配合银行，化解银行对企业运营的担忧。

以上就是企多多小编给大家整理的企业抵押贷款的干货，希望能给大家带来一些帮助！企业贷款一直是企业服务中的一个热门品类，企多多作为企业服务平台，与深耕金融板块10余年的东方融资网同属一个集团，可以说，企多多在企业贷款方面的经验是十分丰富的。

与普通的贷款中介或助贷机构不同，企多多是一个纯B2B平台，为企业提供快捷高效的信息资源是企多多的优势。相信在未来，不论是企业贷款板块内，还是企业服务赛道上，企多多都能为更多企业创造更大的价值！