房龄30年的房子还能贷款吗，房龄剩30年可以贷多少钱

如何获得30年以上房龄的贷款，可以理解为购买30年以上房龄的二手房贷款，也可以理解为以个人名义向银行申请30年以上房龄的房屋抵押贷款。那么我们来具体分析一下这两种情况，但是不同的银行要求不同。我们主要以中国工商银行为例。

一、买了30年以上房龄的二手房，怎么贷款？

对房龄的要求一般不超过20年，但不同的分店有不同的规定。如江西分行对房龄没有限制，即房龄超过20年，也可以正常办理个人二手房贷款。

1.贷款期限

最长期限为30年，不能超过该房产剩余土地使用权，借款人年龄与贷款期限之和不能超过70年。

2.贷款金额

最高可达所购房屋市值的70%，即最低首付30%。

二。以个人名义申请房龄30年以上的房产抵押。怎么才能贷款？

1.房龄原则上不超过20年。对于建筑质量和区域位置优秀的房源，房龄限制可适当放宽，但提供的贷款比例会相应降低。30年最高贷款额度为抵押房屋价值的60%。至于能不能贷款，怎么贷款，要看当地银行的考核。

2.即使可以贷款，最长贷款期限也不超过20年。贷款未用于购房的，贷款期限最长为10年。

毕竟房龄30年以上的房产作为抵押。从折旧、损耗、剩余产权来看，其抵押价值比新房下降了不少。如果想继续申请贷款，只能按照当地银行的具体规定。

以上是关于“房子超过30年如何贷款”的问题。希望能帮到你。