《租赁公房有没有继承权》公房的承租权是否能继承？

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案情简介：公房的承租权是否能继承

婚前，王与母亲住在北京市丰台区的一处公房内，婚后于2011年搬出。2016年，王的母亲去世后，当地管理部门下发通知收回公房。王提出异议，认为自己应该有继承公房的权利。

合议庭意见：公房承租权不能继承

根据建设部(《城市公有房屋管理规定》)和北京市相关规定，公有住房承租人死亡的，其共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人具有本市常住户口，且共同居住两年以上无其他住房。如果有两个或两个以上的共住人符合该前提条件，则由共住人协商确定承租人。协商不成的，公有住房产权人应当根据共同居住人的住房状况，以书面形式确定承租人。因此，该公房的租赁权不能继承，且王不是该公房的共住人，不具备继续承租该公房的资格。

律师说法：公房承租权不能继承

《北京市人民***关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第五项规定：“承租人迁出或者死亡，原承租人要求继续租赁的，必须征得出租单位同意，并重新签订租赁合同”。

因此，公有住房不是个人的私有财产，而只是拥有租赁权。原承租人死亡后，与她同住的人有权继续承租该房屋。

本案中，王某2011年结婚后，办理了这里的公房，母亲独自居住。2016年，王某母亲去世，该公房无共住人，不再符合继承、承租公房的资格条件，王某的诉讼请求不能支持。

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