租房子物业费究竟谁来承担 房东究竟承担何种义务

很多朋友都有租房的物业费由谁来承担，房东要承担什么样的义务的问题。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

现在一般房子都要交物业费，这是硬性规定。物业费属于房子的主人，应该交。但是如果房子出租了，物业费应该由谁来交，承租人还是业主？老小区便宜的物业还好。如果租在公寓或者高档小区，物业费也不小。租房的物业费谁来交？物业该谁出钱？律师会为你解答以上问题。

租房合同中未明确 物业费谁来负担

承租人与业主在租赁合同中没有明确约定的，业主应当根据《物业管理条例》第四十二条的明确规定，按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。房屋出租后的物业费原则上由业主承担。业主与承租人有约定的，物业费按照双方约定缴纳。根据《物业服务收费管理办法》(F & amp；g价[2003]1864号)，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费或者物业服务基金。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费或者物业服务基金的，业主从约定中承担连带支付责任。产权转移时，物业的所有人或者使用人应当结清物业服务费或者物业服务基金。

房东强制缴纳物业费怎么办

很多时候，租房的时候，房东和租客都没有提到物业费。房子到期后，房东跳出来说，租房期间的物业费要租客承担，物业费要从押金里扣。这时候我该怎么办？这时候租客可以拒绝。如果没有证据，租客没有义务缴纳物业费，可以通过法律手段追回押金。

最后，律师提醒您，无论物业费是业主承担还是租客承担，在签订租房合同时都要注意约定，将约定的结果写入租房合同，以便日后有据可查，避免纠纷。毕竟租房合同真的关系到你的日常生活，还是谨慎为好。更多合同问题，请咨询法邦律师。com。

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