租户擅自改动建筑主体 房东该怎么办

很多朋友都有关于(租客擅自改动主楼房东该怎么办)的疑问，那就在丢西姆女网的故事上说说吧！

案情简介：租户擅自改动建筑主体

王某将该房屋出租给李某，双方签订了租赁合同。合同签订后，王按合同约定将租赁标的交付李使用。2012年5月，李因擅自在租赁标的底层和跃层加建三面砖墙、擅自改变建筑主体和承重结构，被城管部门责令改正违法行为，罚款4.5万元。李接到决定后，既不依法纠正上述违法行为，也不缴纳罚款，导致租赁标的被冻结。虽然王某多次与李某协商，并于2014年9月12日委托律师向李某发出律师函，但李某仍未按照《决定书》的规定改正上述违法行为并缴纳相应的罚款。王诉请法院判令：解除王与李于2012年3月28日签订的租赁合同；2.李立即将该房屋恢复原状返还王，并自2015年1月1日起至实际退房之日止，按每月5000元的标准支付房屋占用费；3.确认李支付给王的定金5000元不予退还；4.李赔偿王经济损失4.5万元。

法院判决：赔偿损失

法院经审理认为，王某与李某签订的上述租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。李应根据争议房屋的性质使用租赁物，争议房屋的装修应符合消防等相关规定。因李擅自改变争议房屋的主体结构，争议房屋的产权被城管部门查封，李应承担相应的违约责任。鉴于王某并未实际缴纳上述城管部门要求的罚款，其要求李某赔偿该部分经济损失的请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。王的上述解除合同等其他诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。

律师说法：房东该怎么办

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。”

本案中，王某与李某签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。双方应自觉按照合同履行义务。承租人李应根据租赁物的性质使用租赁物，装修应符合消防等相关规定。现承租人李擅自改变租赁房屋主体结构，导致房屋被查封。根据上述法律规定，出租人王有权向李主张解除双方的租赁合同，并承担赔偿损失的责任。

以上是“租客擅自改动主楼，房东该怎么办”的案例介绍。这里要提醒大家的是，合同双方都要按照约定行使权利，履行义务。如有争议，最好咨询专业律师，维护自己的合法权益。

《租户擅自改动建筑主体 房东该怎么办》的内容到这里就结束了。关于女性健康信息，你还想看什么？