<房改房面积和实际面积>房改售房面积如何计算?

很多朋友是怎么计算房改面积和房改实际面积的？)如果你有疑问，那就从Diu Sim女网的故事来说吧！

北京房改出售公有住宅，实际售价按建筑面积计算。建筑面积包括：套内面积、结构面积、阳台面积、按比例分摊建筑面积。具体规定如下：

一、房改试点期间，根据原市房产局的通知(市房产局[89]30号)，各单位出售的公有住宅建筑面积和使用面积，由各县租户局测绘队(组)实测。每栋建筑的建筑面积按以下公式计算：

每栋建筑的使用面积(该栋建筑的总建筑面积-凹阳台的面积-要扣除的面积)该栋建筑中每栋建筑的使用面积之和。

1.每栋建筑的使用面积是指每栋建筑内的使用面积，包括卧室、门厅、走道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、立式壁橱等。

2.凹凸阳台按实测计算。(售价按规定打折)

3.在计算整栋建筑的总建筑面积时，应扣除建筑内的电梯机房、电梯工休息室、配电室、高压水泵房、设备层、地下室、采暖锅炉房的建筑面积。

二。1992年7月，该市房改全面启动。为简化售房手续，市房改办和原市房产局(京房改字[1992]480号)通知，自1992年10月15日起，公有住宅建筑面积按(91)1《关于在住宅设计中采用“使用面积系数”的通知》号规定的建筑出售。也就是说，每栋楼的建筑面积是用套内面积(不包括阳台面积)乘以1.333计算出来的。住宅套内使用面积的概念和计算：

1.套内使用面积是指每户住宅门内除墙体厚度外的所有净面积之和。包括卧室、客厅、大堂、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等。不包括阳台和吊柜。根据实际测试数量计算阳台的建筑面积。

2.复式公寓室内楼梯按自然楼层之和计入使用面积。

3.不计入结构面积的烟囱、通风管道、管道井都在使用面积内。

4.内墙装修厚度包含在使用面积内。三。为适应深化住房制度改革，加强和平共处，改进房改发证工作，北京市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续，加快办理房改售房登记发证工作的通知》(京国土房权证字[2000]96号)规定，“房屋销售面积，由单位自检结算，不再复核。”四、如杨，独栋使用的平台、复式楼的复式住宅折价时按规定计算卖价。

1.全封闭阳台(凹凸)按房改价的70%定价；

2.未封闭阳台(凹凸)按房改价的50%计价；

3.单户家庭使用的平台，按照阳台计价方式，按房改价格的30%计价；

4.对顶层住宅，根据其实际情况综合评估折扣系数，但不得低于房改价格的70%。

五、关于阳台、独栋使用平台、复式如何核定职工住房面积。根据国家机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局(《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》(国办发字[2000]130号)规定，阳台按建筑面积的50%核定为职工住房面积；复式房按建筑面积的70%核定为员工住房面积；独立平台不核定为职工住房面积。

注：这是中央国家机关在京单位对职工住房面积核定的规定，北京市没有明确规定。

《房改房面积和实际面积房改售房面积如何计算？》的内容到这里就结束了。关于女性健康信息，你还想看什么？