租金税收怎么算
时间 2024-11-14 08:22生活理财
租金收入800元及以下的免征租金税,800元至4000元的租金收入的10%,4000元以上的租金收入的20%。例如,每月房租8000,则缴纳的税费为(4000-800)*10%+(8000-4000)*20%=1120。根据国家相关规定,个人租房时,按起征点纳税,增值税按3%半税率征收。租金收入按12%的税率缴纳房产税,按5%的税率缴纳增值税,按20%的税率缴纳个人所得税。
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房屋租赁的分类
1、根据租赁住房性质分类:可分为福利租赁、补贴租赁和市场租赁三类,也可分为私人住房和公共住房租赁两类;
2、按租赁房屋用途分类:商业物业、住宅物业、办公楼和工业物业等:
3、按房屋租赁期限分类:可分为三类,即不定期租赁、定期租赁和阶段租赁;
4、按租金计算和支付方式分类:可分为纯租赁、毛租赁和百分比租赁三类;
5、按承租人国籍分类:可分为两类,一类是涉外租赁,一类是国内租赁。
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