租赁他人房屋经营宾馆 不给付租金怎么办

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案情简介：租赁他人房屋经营宾馆，不给付租金怎么办

曹诉称，原告与被告李于2009年3月24日签订租赁合同，约定原告将农安镇北关旧产权市场综合楼南楼约2000平方米出租给被告李使用。约定租期为2009年5月4日至2014年5月5日，租金为每年10万元，应付租金。后原告将该房屋交付被告李某使用至今，但李某自支付第一年租金10万元后，一直未支付租金。目前，该房屋正由两被告经营的酒店使用。故原告至法院，要求被告支付原告租金至其腾退之日止。暂计算至2015年8月4日的租金为人民币53万元(从2010年5月4日起)及利息。并承担案件受理费和邮寄费用。

法院判决：应当及时给付租金

经审理查明，被告人李某与王某系夫妻关系。2009年3月24日，被告李某与原告曹某签订房屋租赁合同，原告曹某将农安镇北关旧产权市场综合楼南楼一栋约2000平方米的三层楼房出租给被告李某使用。双方约定租赁期限为五年，自2009年5月4日至2014年5月5日，租金为每年100，000.00元，并支付租金。而被告李仅支付了一年的10万元和锅炉押金2万元，未支付的房屋租金将继续使用至现在。A酒店的经营者是王。根据《中华人民共和国合同法》第226条、第227条之规定，判决如下：被告李某、农安县农安镇甲酒店于本判决生效后，立即向原告曹支付租金530000.00元(2010年5月5日至2015年8月4日)。在本判决指定的期间内不履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

律师说法：如何认定本案

被告李信守承诺，履行双方签订的合同义务，按合同约定支付年租金10万元；至于被告李，他辩称是因为原告租住的房屋漏雨，要求原告做防水处理，原告没有做，造成了经济损失。原告应当承担责任，但被告没有提供相关证据予以证明。该房屋租赁合同的签订人为被告李某，该房屋用于开办甲酒店，经营者为王某，故二被告李某及甲酒店应承担支付原告曹某租金的责任。

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