看房时应注意什么 签订房产买卖合同应注意哪些

很多朋友有疑问(看房要注意什么，签房产买卖合同要注意什么)，那么丢西姆女网的故事就来说说吧！

看房时注意事项

1.避免押金陷阱：许多开发商会提供尽可能多的折扣。押金是多少？有些开发商的定金还是会退的。有时候退货有各种理由。所以如果你付了定金。一定要看好定金合同！和汉字。博大精深。虽然“丁琪媛”的意思是相似的，但它是完全不同的。所以要搞清楚区别，以免掉进存款的陷阱！

2.避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让众多购房者集中在一个时间段一起抢房！这么多人为了抢到好的房号。我会想都没想就抢房子！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要算好了再决定要不要抢！价格不要太高！

3.看房子面积：有时候看样板房是因为装修效果会让房子看起来大一点！所以看房买毛坯的，尽量以未装修的房子为参考！

看五证：

4.开发商必须有这五证才能卖房！五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

签合同时注意事项

1.仔细检查协议。在发放房屋贷款的过程中，有时候会出现很多纠纷！而且特别是购买期房！住房建设也会出现很多问题。所以退房协议这一栏需要看开发商是怎么规定的！

2.发货标准和发货时间需要仔细看。交房标准需要看合同是否不符合要求！因为这是以后收房最重要的依据！而且你还需要看发货时间是否超过。开发商会做什么补偿！

3.小心礼物区。有的房子会通过赠送面积来做卖点！但是有些童鞋合上后发现实际面积比宣传的时候小很多。合同上又有送礼的把戏了！这个时候，就合理了。我不知道。所以送人的一定要看清楚合同是怎么写的。有利于以后维权！

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