公司房产抵押贷款流程；

房产抵押抵押贷款分为个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款两种。公司房产抵押贷款，是公司提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。下面小编将为大家介绍一下公司房产抵押贷款的条件、流程。

想办理公司房产抵押贷款，首先企业得满足下面两个硬性要求：

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年（含）以上

只有满足了上面的基本要求，方具备申请资格，同时公司需要出示下述证明材料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

如果办理公司房产抵押贷款的条件和证明材料，贵公司都能够提供齐全，那么接下来只需等待放款机构审核即可，通常公司房产抵押贷款的办理流程如下：

一、

公司提出贷款申请（房屋抵押贷款、企业贷款）

二、

由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

三、

与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

四、

公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同。

五、

银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款，同时向企业收取担保费用。

六、

跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

七、

企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

八、

凭企业的银行还款单，解除房产抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

九、

记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

十、

将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

以上就是关于公司房产抵押贷款流程方面的内容。与个人房产抵押贷款相比，公司房产抵押贷款因为金额较大，涉及面较广，所以办理流程要复杂一些。需要办理公司房产抵押贷款的朋友最好直接找银行进行沟通或找第三方中介机构。