『抵押人还款后是否可以向保证担保人追偿』未如约还款能否以抵押担保物作为清偿

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案情简介：未如约还款能否以抵押担保物作为清偿

2013年8月30日，曲某作为出借人，A公司作为借款人，刘谋作为连带保证人签订了一份33，360，《借款协议》的合同，约定借款金额为人民币15，000万元；贷款期限为4个月，自贷款汇入A公司指定账户之日起计算；贷款利息是每月4%。A公司承诺以下列资产作为履约担保：1。甲公司子公司乙公司开发的“北府名苑”项目，共有45套公房(总建筑面积14313.49平方米)作为抵押担保；2.“北府名苑”项目1号至200号共200个车位作为抵押担保；3.A公司名下所有资产及子公司资产。《借款协议》并约定刘同意对全部贷款本息、违约金及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费、交通费、住宿费等)承担无限连带保证责任。)根据本合同。A公司因未按约定履行还款义务，要求偿还借款。

法院判决：应当还款

案例《借款协议》是各方真实意思表示，合法有效。综上所述，虽然区某与B公司签订了《商品房买卖合同》和《停车位使用权转让协议》的合同，B公司也开具了发票和收据，但这些行为只是为了房屋和车位的抵押担保，不能产生买卖关系的法律效力。案件起因是一起民间借贷纠纷。协议签订后，区按合同约定将借款金额1.5亿元支付至A公司指定账户，A公司出具回执确认。甲公司至今未按约定还款，构成违约。A区诉请A公司偿还借款1.5亿元，有事实和法律依据，应予支持。甲公司辩称，其在向刘本山银行卡汇款1.5亿元后，立即向区汇了1.24亿元，实际使用了区三笔资金，无相应证据支持。此外，区按照《借款协议》的约定向A公司指定的账户汇款1.5亿元，A公司也确认收到款项。至于A公司收到借款后如何使用，与本案中《借款协议》的成立和履行无关。因此，不能支持A公司的这一主张。

律师说法：如何认定担保人的连带责任

根据《借款协议》的约定，甲公司承诺以“北府名苑”45套公房、200个车位作为履约担保；从《B公司股东会决议》的内容来看，B公司的真实意思表示是同意以上述房屋及车位作为抵押物；从各方的诉辩来看，曲某是基于民间借贷的法律关系提起本案诉讼的。甲公司和乙公司对此未提出异议。关于双方签订《商品房买卖合同》和《停车位使用权转让协议》并由B公司开具发票和收据的事实，B公司认为双方的约定不属于买卖。虽然有买卖合同，但没有实际履行付款和交付房屋。《借款协议》同意以A公司名下全部资产及子公司资产作为履约担保。在《B公司股东会决议》中，B公司同意为《借款协议》涉案提供无限连带保证责任。由于区持有股东大会的原始决议，决议的上述内容已被债权人区知晓，双方已就该内容达成共识。因此，乙公司对甲公司偿还上述贷款本息承担连带责任。

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