『男女朋友分手房产分割』情侣分手，房产如何分割？

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案情简介：情侣分手，房产如何分割

宋和王是一对情侣。2012年，他们打算结婚，于是共同购买了当地一套98万元的商品房。首付款及相关税费由宋交付，贷款抵押以其名义办理。2013年办理产权登记时房屋产权登记在宋、王名下。房屋交付后，王某出资装修房屋，但后来两人感情破裂，王某提出分割房屋。宋提出房子首付和贷款由他办理，产权归一人，不同意产权共有。

合议庭意见：按份共有，适当分割

法院认为，在没有家庭关系的情况下，双方没有约定共有或者按份共有的，应当按照按份共有处理，分手时应当按照双方出资比例分割；如果一方不出资，可以适当分割。

律师说法：按份共有，适当分割

《民法通则》第七十八条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。

共有分为份额共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，分担共有财产的权利和义务。共有人对共有财产享有权利，承担义务。

根据共同财产的每个共有人，他/她有权要求分割或转让他/她的份额。但出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。

房产证上的产权登记人为王、宋，故该房屋应为双方共有，双方对该房屋均有权利和义务。因此，王要求分割共同财产并不违反法律规定，但分割共同财产一般有以下原则：3360。一、自愿原则，有约定的，以约定为准。二、公平正义原则，共有人对共同财产的贡献，如果贡献大小无法区分，原则上均分。

本案中，双方在结婚前并未就共有房屋如何分割达成一致，因此应按照公平公正的原则分割共有财产。宋支付了购房款并提供了相应证据，主要份额应归其所有。这套共有的房子，宋几乎做了所有的贡献，但房子在两人共有的过程中升值了。这部分增值款双方都有一定的贡献，王可以得到这部分的一半。

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