<瑕疵履行和不完全履行>已约定履行顺序，一方瑕疵履行，相对方如何抗辩？

关于瑕疵履行和不完全履行，已经约定了履行的顺序。如果一方履行瑕疵履行，另一方如何抗辩？很多朋友有疑问。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

案件简介：签订房屋买卖协议后，乙方未足额交付定金，甲方要求解除协议并不予返还定金。

2015年6月23日，顾某(甲方)与张某某(乙方)签订《房屋买卖协议》号，约定房屋位置及总价。协议同时约定，甲方一旦收到乙方50万元定金，即可为乙方准备过户手续；甲乙双方同意于2015年6月24日前在交易中心签订买卖合同并办理过户手续。本合同附有甲方的银行账户。当日，乙方以银行转账方式向甲方支付了16万元定金。6月27日，甲方发函给乙方，称因乙方未按时足额支付定金，通知其解除买卖协议，不退还定金。

(案号：(2015)沪民二(民)字第2582号)

裁判结果：双方已在协议中明确双方的履行顺序的，应按照协议履行，先履行义务一方不履行义务的，应承担不利后果。

上述房屋买卖协议基于双方真实意思表示，合法有效。按照双方约定，先写明定金，再写明签订买卖合同时的付款金额和过户时的付款金额。同时，买卖合同的签订和过户都是在6月24日，可以推定先交50万定金，然后再签订合同，同时办理过户手续。但张某某并未足额缴纳定金，故顾某有权先行抗辩。

律师说法：先履行抗辩权的成立条件、如何行使以及行使的效力问题。

在上述案件中，争议的焦点是顾军先有抗辩权，是先交50万定金的行为还是先签订买卖合同并办理房屋过户的行为。我国《合同法》第67条规定“当事人互负债务，有履行顺序。如果一方未能先履行，则履约方有权拒绝其履行要求。第一履约方履行债务不符合约定的，后一履约方有权拒绝其相应的履行要求。”因此，如果第一履行方不适当履行，第二履行方只能根据对方不适当履行的具体情况行使先履行抗辩权。而且先履行抗辩权不一定适用，只有由当事人提出，符合法律规定，才能适用。同时，先履行抗辩权只是暂时抗辩权，只能暂时免除后履行方的给付义务。先履行方主张先履行抗辩权后履行合同义务的，后履行方仍应履行债务。本案中，甲、乙双方签订的《房屋买卖协议》是合法有效的，双方应按合同履行。双方在协议中约定，甲方收到乙方50万元定金后，即可为乙方办理过户手续.无论从字面还是系统理解，都应该理解为乙方先交定金，然后甲方办理过户手续。虽然前天乙方支付了16万元定金，但并不妨碍甲方提前行使抗辩权，因为甲方办理过户手续是一个整体行为，不能单独进行，且乙方支付定金有瑕疵，导致甲方无法处理付款，所以只有在乙方支付定金后，甲方才有义务办理过户。同时说明甲方不退还押金的行为也是合法的、有据可查的。

以上是关于约定履行顺序、一方有瑕疵履行、对方如何抗辩等相关问题的解答。同时，对于司法实践中产生的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议提前在合同中咨询专家律师，更好地解决面临的问题。

(瑕疵履行和不完全履行约定了履行顺序。如果一方履行瑕疵履行，另一方如何抗辩？)就是这样。想了解更多关于女性健康的信息