[继承的房产出售要交哪些税]继承的房产出售要交多少税

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继承的房产出售要交多少税？

直系亲属之间继承财产是免税的，也就是说继承财产时不需要支付任何费用，只需要支付房地产评估价值2%的公证费。继承的房产如果转卖，会被视为二手房交易，涉及的税费包括以下几个方面：一、房产交易卖方需要缴纳的费用：

1.印花税：房价的0.05%。

2.交易费用：3元/平方米。

3.营业税：全款的5.5%(房产证5年以上的普通住宅不用交)

4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且唯一住房可免)二、房产交易买方需要缴纳的费用：.

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)

2.印花税：房价的0.05%。

3.交易费用：3元/平方米

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。

对继承财产的交易征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)的规定，个人将不动产无偿赠与他人，包括继承、遗产处分和不动产的其他无偿赠与。该条第二款第二项明确规定：“个人转让赠与人无偿赠与的房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让所得减除在接收和转让房屋过程中支付的税款和相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

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