物业有没有权利不交物业费就不给用电梯|电梯无人管理，能否成为拒交物业费的理由

很多朋友有疑问，不交物业费物业有没有权利不用电梯|电梯是否无人管理可以成为拒交物业费的理由。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

案情简介：电梯无人管理，能否成为拒交物业费的理由

2012年10月15日，物业公司与万某签订了物业服务协议。协议第四条约定，高层住宅每月每平方米物业费为1.2元，业主逾期不交，需支付10%的滞纳金。2014年10月15日至2017年12月31日，万某应缴纳物业费3449元。物业公司多次催促，万某以电梯无人、紧急呼叫困难等理由拒交物业费。物业公司诉至法院，要求万立即支付物业费3499元及滞纳金806元。

法院判决：支持原告诉求

法院认为，原告主张的滞纳金不予支持，因为被告拖欠物业费有一定的法律理由。判决如下：被告万某于本判决生效后，立即向原告物业公司支付2014年10月15日至2017年12月31日的物业费人民币2799元。案件受理费25元(减半)，由被告万某负担。这是最终判决。

律师说法：物业服务瑕疵不能成为拒交物业费的理由

公司与万某签订的物业服务合同是双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。在物业管理活动中，业主应当履行缴纳物业费的义务。万作为小区业主，应当按照服务合同缴纳物业费。物业公司还应当按照合同约定履行服务义务，包括共用部位的维修养护、安全防范措施等。电梯属于共用部分，物业公司应当进行维护和维修。本案中，物业公司在履行物业管理义务时存在一定缺陷，但这不能成为业主拒交物业费的理由。本案中，业主仅以电梯无人管理、紧急呼叫不易拨打为由拒绝缴纳物业费，不能支持。但本案中，由于本案物业公司部分违约，故不支持物业公司缴纳滞纳金的请求，可适当减免万所欠物业费。

以上是关于“电梯是否无人管理，能否成为拒交物业费的理由”的案例介绍。在此提醒大家，在物业管理活动中，业主应当尽到缴纳物业费的义务，不能仅仅因为电梯没有管理好，紧急呼叫不好就拒付。如有争议，最好咨询专业律师，维护自己的合法权益。

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