契税超过三年就不退了吗 买房为什么要尽早交契税

购房时需要缴纳契税，而购房者在符合条件的情况下，可以享受退契税的优惠政策，那么，契税超过三年就不退了吗?下面一起往下了解下啊。

契税超过三年就不退了吗?

契税超过三年就不退了。据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条明文规定，纳税人超过应缴税额缴的税款，税务机关发现时要立即退还。纳税人自结算缴纳税费当天起3年内发现的，能够向税务机关要求返还多缴的税额。

买房为什么要尽早交契税?

1、可以避免罚款：根据《营业税法》的规定，购房者在规定时间内未缴纳契税，则需要缴纳迟滞金和罚款。尽早缴纳契税可以避免因未定期缴纳而产生的罚款和迟缓金;

2、能够尽早取得房屋产权证：在购房者缴纳完契税后，房管部门会将购房者的产权证办理手续办理并交付给购房者。尽早缴纳契税可使购房者尽早取得产权证，保护用户的权益;

3、资金投资风险较小：在交易契税后，购房者即可获得完整的产权，房产转让风险也较小。另外，在房地产市场的竞争中，优质房源的供求状况和价格波动影响均非常大，而及早支付契税可以使房源稳定下来从而在投资风险上有所降低。

购房者尽早交纳契税可以避免罚款，确保拿到房屋产权证，降低资金投资风险，这对于购房者保障权益非常重要。

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