《主合同无效不影响担保合同效力》主合同无效，影响担保合同效力吗？

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案情简介：主合同无效，影响担保合同效力吗

房地产公司A为扩大开发规模，与商业银行B签订了《借贷合同》的贷款500万元。同时，C开发公司以其所属的一块土地作为抵押担保某房地产公司的贷款，并与B商业银行签订《担保合同》号。后商业银行B在发放贷款过程中，核实房地产公司A的手续有欺诈行为，其无相关开发资质，故通过仲裁确认《借贷合同》无效。那么，《借贷合同》被确认无效后的效力如何呢？

合议庭意见：从合同也应归于无效

合议庭经审理后认为，《担保合同》作为主合同已被仲裁确认无效，《借贷合同》作为《担保合同》的从合同也应无效。

律师说法：从合同也应归于无效

《借贷合同》第五条规定：担保合同为主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。除非保函另有约定，否则以保函约定为准。担保被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

根据上述规定，保证合同是主合同的从合同，主合同无效，故保证合同无效。

本案中，C开发公司以其土地作为抵押，为A房地产公司向B商业银行贷款提供担保，因此《担保法》为一级合同，《借贷合同》为二级合同。由于房地产公司的开发资质具有欺诈性，甲房地产公司与乙商业银行签订的《担保合同》无效，因此作为附属合同的《借贷合同》也无效。

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