母亲赠房给儿子 过后能否反悔

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案例简介：母亲赠房给儿子

刘与丈夫文某多年前在江西结婚，婚后育有一子文某。去年2月，刘与文因性格不合离婚。离婚协议书约定，儿子随文生活，由文抚养。同时，刘与文共同拥有江西宁都、广州花都两套房产份额，刘拥有居住权。虽然白纸黑字的约定写得清清楚楚，但去年9月，文某更换了物业的门锁，殴打刘某并将其赶出家门，使刘某失去了居住权。恰逢两处房产均未过户至文某名下，刘某遂将文某告上法庭，主张撤销儿子房产赠与。

法院判决：可以撤销

法院认为，刘将上述财产中其应得份额约定归其子所有的行为属于赠与行为。由于刘与文的冲突，形势发生了变化。为了维护自己的合法权益，刘主张撤销赠与。因该两处房产未过户至文肖某名下，权利不应过户至文肖某名下。现原告请求撤销该两处房产享有的产权，赠与文肖某。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，刘的撤销请求合理合法，本院予以支持。故刘某与文某在离婚协议中约定的刘某对涉案两套房产的产权份额归其子文某所有的约定予以撤销。

律师说法：母亲赠房给儿子，过后能否反悔

根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人有任意撤销权，即赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。其目的是赋予赠与人和受赠人在达成协议后，在法律要求实现之前的毁约权，使赠与人不会因为感情冲动、考虑不周而贸然承诺将不动产等有价值的东西无偿赠与他人，受到法律的约束，遭受财产利益的侵害。本案中，刘同意其在上述房产中的份额归其子所有的行为属于赠与行为。由于刘与文的冲突，形势发生了变化。为了维护自己的合法权益，刘主张撤销赠与。由于该两处房产尚未过户至温某名下，权利不应过户至温某名下。现刘某请求撤销该两处房产享有的产权，赠与文肖某。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，刘的撤销请求合理合法，应予支持。

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