《父母出资买房离婚怎么分》父母出资买房，离婚时如何分割？

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案情简介：父母出资买房离婚时如何分割

王和张于2014年结婚。婚后，夫妻双方决定在南京定居。因为当地房价高，买房压力大，所以求助父母。王父母全款在南京购买商品房一套，房屋产权证登记所有人为王，价款130万元。2016年，王某与张某因感情不和决定离婚，双方因婚房分割问题发生争执。后张某起诉至法院，要求确认该房屋为夫妻共同财产。王某答辩称房屋购房款由其父母承担，不承认张某为房屋共有人。

法院意见：该房屋为王某个人财产

王某提供了父母购买房屋时的银行付款记录等证据，证明涉案房屋是父母购买的，房屋登记在王某名下，该房屋属于王某的个人财产。

律师说法：由一方父母出资且产权登记在子女名下，视为个人财产

《最高法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》(三)若干问题的解释》第七条规定，父母一方婚后为子女购买的房产产权登记在投资人子女名下的，依据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，可以认定为仅赠与其子女一方，该房产应当认定为夫妻一方的个人财产。父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，可以按照各自父母出资份额认定该房产为双方共有，但当事人另有约定的除外。

由此可见，即使夫妻婚后买房，如果满足以下条件，仍属于个人财产：由父母一方出资，产权登记在出资人子女名下。父母双方购买的房产用于投资的，房产按投资份额进行份额分享。

结合本案实际情况，涉案房屋系男方父母购买并登记在其儿子皇后名下，故视为赠与王某，系王某一方的个人财产，不应作为夫妻共同财产。

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