乐山公积金贷款

乐山公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！乐山市住房公积金管理中心是按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，经乐山市机构编制委员会乐编发【2002】42号批准成立的，为市***直属事业单位，负责全市住房公积金的管理工作。市管理中心内设六个科室，下设五通桥区、沙湾区、金口河区、峨嵋山市、夹江县、犍为县、峨边县、井研县、沐川县、马边县管理部。 对于乐山公积金贷款额度、乐山公积金贷款条件、乐山公积金贷款利率、乐山公积金贷款政策以及办理乐山需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

乐山住房公积金贷款额度：

首套房为购房总金额的80%，并不得超过借款人可贷额度或人民币35万元；

二套房借款人可贷额度的最高限额：为购房总金额的70%，并不得超过借款人可贷额度或人民币35万元。

乐山住房公积金贷款条件：

1、本人参加住房公积金制度6个月以上，并连续足额缴存住房公积金；

2、购买公积金中心认可的自住住房；

3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件；

4、根据购房人的不同情况，具有购房全部价款20%——30％及以上的自筹资金；

5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息并具有完全民事行为的能力；

6、同意办理住房抵押，自愿办理房屋综合保险并承担相应费用；

7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前，由售房单位提供担保；

8、未负有住房公积金贷款债务。

申请贷款的其他条件：

1、申请公积金贷款的对象，必须是住房的产权人，贷款对象及配偶不能同时分别申请公积金贷款。

2、商品房贷款，必须是公积金中心评审通过的项目合作楼盘。

3、再交易住房（二手房），须在《房屋所有权证》核发之日起，半年内申请，超过时限不再受理。

4、现房，须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请，超过时限不再受理。

5、建造、翻建住房，房屋建设进度须达到公积金中心要求。

6、申请贷款的房屋，产权人中有除借款人夫妻双方的其他共有人的，须有其他共有人同意并办理公证的书面函，贷款金额以借款人所占房价份额核算。

7、房屋共有人有未成年子女的，不能申请公积金贷款。

异地申请贷款的条件：

在本市行政区域范围以外的地区，建立了住房公积金个人账户，正常缴存了住房公积金6个月以上的职工，其账户性质为“正常”，夫妻双方中有一方为乐山户籍，在我市行政区域范围内购买住房，也可申请住房公积金贷款：

1、申请人需提供公积金缴存地的公积金管理中心（或公积金管理部、办事处）出具的公积金缴存证明；公积金缴存证明出具的时效性，限定在办理贷款申请时的三月之内。

2、符合《乐山市个人住房公积金贷款实施办法》规定的条件，以及符合乐山市住房公积金管理中心规定的其它条件；

3、申请人须有担保人提供的书面担保。担保人必须是乐山本地固定户口（提供原件，收复印件），在乐山市住房公积金管理中心缴存了住房公积金的职工，并提供担保人的身份证（提供原件，收复印件）、担保书；

4、申请人须提供收入证明。

职工公积金帐户已封存的，不能申请公积金贷款，不计算可贷额度；账户启封并重新按月连续足额缴存满一年以上，方可申请公积金贷款。

乐山住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

乐山住房公积金贷款流程：

1、借款人夫妻双方到公积金中心申请，填写《乐山市个人住房公积金贷款审批表》、《谈话备忘录》、《个人征信信息查询授权书》。公积金中心审批后，向指定的承办银行下达《个人住房公积金委托贷款通知书》；

2、借款从带上本人身份证，在承办银行开立活期储蓄存款帐户和办理储蓄卡，并与承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》；

3、借款人以提供的其它住房办理抵押手续，取得《房屋他项权证》；

4、借款人办理抵押房屋保险，交纳保险费（个人自愿选择办理）；

5、公积金中心对上述资料复核后，向承办银行出具《同意划款通知书》，承办银行根据《同意划款通知书》和签订的《借款合同》，以借款人购房款的名义发放公积金贷款，贷款原则上划转给施工建设方。

乐山住房公积金贷款需要什么材料：

建造、翻建申请住房公积金贷款：

1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄；

2、合法有效的购房合同及契税发票；

3、申请人的《国有土地使用证》，使用权类型须为出让；

4、县（区）以上的规划、建设或房地产管理部门的批准文件；

5、房屋《建设工程施工合同》和施工图纸；

6、提供价值不低于贷款金额1.5倍的其它住房进行房屋抵押；

7、有公积金中心认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

8、公积金中心要求提供的其他文件或资料。

购买现房申请公积金贷款：

1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄；

2、合法有效的购房合同及契税发票；

3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》；

4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；

5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明；

7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。

必须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请，过期后不再受理。

购买再交易住房（二手房）申请公积金贷款：

1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄；

2、《房地产买卖契约》及契税发票；

3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》；

4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；

5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明；

7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。

必须在《房屋所有权证》核发之日起，半年内申请，过时不再受理。

购买商品房申请公积金贷款：

1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄；

2、《商品房买卖合同》；

3、购房首付款银行进帐单；

4、配偶无公积金的，提供本人收入证明；

乐山住房公积金贷款年限：

公积金贷款期限最长不超过30年，但贷款期限加借款人的年龄不得大于借款人的法定退休年龄；再交易住房的贷款年限与房屋建成年限相加不得超过35年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。