公积金贷款有限额吗,怎样申请公积金
住房公积金一直以来都是大家在办理房贷的时候,首选的一种贷款方式。我们中国的住房公积金制度自成成立,这到现在已经有20多年的历史了,经过这么多年的发展,现在已经成为很多家庭购房的首选方式。但是有很多购房者对于住房公积金并不是特别的了解,无论是额度还是这条件不了解,接下来我们一起详细了解一下公积金贷款有限额吗,怎样申请公积金?
公积金贷款有限额吗
公积金贷款最高额度需要结合申请人的还贷能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和法定最高贷款额度来确定,最终结果取最小值。
额度计算方法如下:
1、还贷能力:【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。
同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。
2、房价:全额房款×贷款成数;
3、公积金账户余额:申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4、法定贷款最高限额:个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。
怎样申请公积金
1、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
2、贷款申报材料:
借款人及其配偶的(户口簿、居民身份证、婚姻状况证明);购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
3、贷款申请条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
看了一下这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢,通过这些内容介绍,我们可以了解到住房公积金贷款,是有限额的,住房公积金贷款的额度和很多因素都有一定的关系,就比如说房子的价值以及申请人的工作收入等等。如果大家想要知道自己可以带多少额度的话,可以根据以上这些计算方式来计算一下。
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