公积金最多能贷款多少万
时间 2024-11-08 08:21生活理财
根据《住房公积金管理规定》,公积金最高贷款额度如下:
1、使用自有住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为40万元;如果用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。
2、如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,贷款限额最高为50万元;您还使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,您或您的配偶申请贷款时正常还款。缴纳住房公积金的,最高贷款限额为70万元。
公积金贷款限额的计算方式主要有以下四种:
1. 根据账户余额计算
公积金贷款限额按照账户余额计算,一般按账户余额的10倍或20倍计算。各地的政策和法规有所不同。例如,用户账户内公积金余额为2万元,按20倍计算,即可获得40万元贷款。元。
2、根据房屋总价计算
部分地区公积金贷款利息按照房屋总价计算。一般情况下,最高贷款比例为房屋总价的70%或80%。例如,一套价值100万元的房子,最高可获得80万元的贷款。
3. 根据最高限额计算
不同地区公积金贷款有最高限额。部分地区最高限额为50万元,其他地区最高限额为70万元。以实际政策为准。
4、根据还款能力计算
个人贷款金额计算:(借款人月工资总额+借款人每月住房公积金缴存额)*40%-借款人每月还贷总额*贷款期限(月)。
夫妻双方联名贷款限额计算:(夫妻双方工资总额+夫妻双方单位每月住房公积金缴存金额)*40%-夫妻联名贷款还款总额*贷款期限(月)。
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