保山公积金贷款

保山公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于保山公积金贷款额度、保山公积金贷款条件、保山公积金贷款利率、保山公积金贷款政策以及办理保山需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

保山住房公积金贷款额度：

不得高于单笔贷款规定的最高限额，最高限额由公积金管委会确定（以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度60万元，单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度原则上不超过40万元）。有以下情况的可享受60万元的最高贷款额度：

（1）夫妻双方一方在中心缴存住房公积金，另一方为现役军人或在保山市以外的住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的；

（2）父母和子女共同拥有房屋产权的，产权共有人及其配偶中有2人（含）以上正常缴存住房公积金的；

（3）单身职工购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款，其父母无产权，正常缴存住房公积金，未用该套购建住房手续申请提取过住房公积金的，可做为共同借款人参与贷款。

保山住房公积金贷款条件：

（一）贷款对象

职工有下列情况之一的可以申请住房公积金贷款：

1、具有完全民事行为能力的职工（或未缴存住房公积金的成年未婚子女）在保山行政区域内购买具有自有产权的自住住房时；

2、职工为未成年子女购买自住住房（职工及配偶无产权），可以使用职工或配偶在保山的其他自住住房做抵押的；

3、因配偶、子女或父母在外地工作或长期居住，职工在外地购买（或配偶、未婚子女购买）自住住房，可以使用职工或配偶在保山的其他自住住房做抵押的；

（二）贷款条件；

借款人（含配偶）在申请公积金贷款时应同时具备以下条件：

1、所购房屋所有权人为借款人及配偶时，现房房产证须在5年之内，期房购房合同备案日期须在3年以内；房屋所有权人为未缴存住房公积金的成年未婚子女或未成年子女时，购房手续须在2年以内；在保山行政区域以外购买自住住房的，购房手续须在2年内；

2、所购房屋无公积金贷款记录且借款人未用该套住房手续提取过住房公积金，房屋所有权人为未成年子女时或在保山行政区域以外购买自住住房的，需用职工本人（或配偶）在保山的其他自有住房作为贷款抵押；

3、在中心连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且继续正常缴存（曾经在异地缴存住房公积金，在保山市住房公积金管理中心缴存不满6个月，已将异地缴存住房公积金余额转入中心的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算）；

4、具有完全民事行为能力；

5、有良好的信用记录；

6、具有稳定的工资收入，有偿还贷款本息的能力。

保山住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

保山住房公积金贷款流程：

1、咨询；

2、具备贷款条件的申请人领取贷款申请表；

3、填表，提供相关资料；

4、办理抵押物评估；

5、管理部进行审核、调查、测算；

6、中心审批；

7、到银行签订《借款合同》、《代扣银行账户还款协议》；

8、办理抵押登记手续；

9、借款合同生效，开具借款凭证，通过银行委贷户将资金划入借款人指定账户；

10、借款人按月归还贷款本息。

保山住房公积金贷款需要什么材料：

借款人向中心提供以下证明材料：

1、《保山市住房公积金个人住房贷款申请表》原件2份；

2、申请人单位贷款证明原件2份；

3、申请人、配偶及产权共有人的经济收入证明原件2份；

4、申请人、配偶及产权共有人身份证明原件及复印件2份；

5、婚姻关系证明原件及复印件2份；

6、申请人、配偶及产权共有人户口簿或有效居留证明文件原件及复印件2份；

7、购买新建商品住房（现房）的，需提供以下材料：

（1）房屋所有权证原件及复印件2份；

（2）国有土地使用证原件及复印件2份；

（3）契税完税凭证原件及复印件2份。

8、购买新建商品住房（期房）的，需提供以下材料：

（1）土地证（土地局批复）、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、施工许可证、发改委投资项目备案文件复印件各2份（由住房出售方提供）；

（2）贷款（购房）证明原件2份；

（3）推荐保证书原件2份；

（4）购房合同原件及复印件2份；

（5）首付款发票或收据原件及复印件2份。

9、参加单位集资建房的，需提供以下材料：

（1）土地证（土地局批复）、建设工程规划许可证、施工许可证、投资计划、集资人员的房屋分配名册、集资建房单位承诺书复印件各2份；

（2）交集资建房款收据原件及复印件2份。

10、申请人在保山市工、建、农、中、农信社任一银行的储蓄账户存折或银行卡。

11、房屋所有权人为未缴存住房公积金的成年未婚子女（或未成年子女）时，须同时提供：

（1）子女身份证原件及复印件2份；

（2）子女婚姻关系证明原件及复印件2份；

（3）家庭户口薄（或公安机关出具的亲子关系证明）原件及复印件2份；

12、职工为未成年子女购买自住住房，或因在外地购买（或配偶、未婚子女购买）自住住房，需使用在保山的其他自有住房做抵押的，需同时提供：

（1）抵押物房屋所有权证原件及复印件2份；

（2）抵押物土地使用证原件及复印件2份。

保山住房公积金贷款年限：

1、由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁；

2、不得超出规定的最长年限，最长年限由公积金管委会确定（目前贷款最长年限为30年）。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。