德阳公积金贷款

德阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于德阳公积金贷款额度、德阳公积金贷款条件、德阳公积金贷款利率、德阳公积金贷款政策以及办理德阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

德阳住房公积金贷款额度：

贷款额度最高不超过50万元。

德阳住房公积金贷款条件：

1、全国范围内正常缴交住房公积金六个月及以上、购建本市自住住房的公积金缴存户；

2、具有有效身份证明；

3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

4、具有真实合法有效的购买住房合同（或协议）；

5、不低于规定比例的购房总额的首期付款金额；

6、有市住房公积金管理中心认可的资产作为抵押；

7、申请贷款须具备的其他条件。

德阳住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

德阳住房公积金贷款流程：

1、贷款申请。借款人提交贷款申请材料；

2、贷款审批。初审人员对借款人的申贷材料进行初审，初审通过后提交复核，复核无误提交复审，复审完毕后提交审批；

3、签订借款合同。审批完毕后，将相关资料移交委贷银行，与借款人签订《借款合同》后办理抵押登记手续，委贷银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，移交市住房公积金管理中心进入划款流程；

4、贷款发放。借款人到受委托银行开设还款账户。市住房公积金管理中心将审核通过的贷款资金划入售房单位(售房人)在银行开设的账户内；

5、办理时限控制。由开发企业进行个贷资料预审，保证申报材料的完整性、正确性、有效性，提高审批效率。市住房公积金管理中心在资料真实、齐备、填写正确的情况下，将贷款申请、受理及审批过程控制在15个工作日内完成。委贷银行应在5个工作日内签订借款合同，房屋产权登记机构在受理抵押权登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续。市住房公积金管理中心在抵押权登记后5个工作日内完成贷款发放。委贷银行履行相关手续后应在1个工作日内放款。

德阳住房公积金贷款需要什么材料：

1、提供填写完整、附件齐备、印鉴完善的《住房公积金个人贷款审批表》，附件包括：夫妻双方有效身份证件、夫妻双方收入证明（月还款额占夫妻双方住房公积金缴存额的月工资基数合计大于50%时提供）、已付房款证明、婚姻状况证明；

2、购买商品房的须提供《商品房买卖合同》原件、购买经济适用房的须提供《经济适用房买卖合同》原件、购买二手房的须提供《存量房买卖合同》原件和交易税票及售房人的银行储蓄卡账户信息；

3、提供借款人夫妻双方由人民银行及其授权银行出具的《个人信用报告》原件；

4、组合贷款的提供加盖了委贷银行印鉴的《组合贷款申请表》；

5、主借款人房屋产权占比50%及以上的《商品房买卖合同备案表》；

6、德阳市外缴存公积金的借款申请人，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；

7、借款人的还款账户信息。

德阳住房公积金贷款期限：

公积金贷款期限以年为单位，借款人申请贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过法定退休年龄，男性借款人一般不超过60周岁，女性借款人一般不超过55周岁。购买商品房、经济适用房最高不超过30年；购买二手房贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

德阳住房公积金贷款偿还：

一、正常还贷

（一）公积金贷款利率执行中国人民银行的适时利率，并随中国人民银行个人公积金贷款利率调整而调整，自借款合同订立之日起到贷款还清期间如遇法定利率调整于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息；

（二）借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划，偿还贷款本息。

贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，即“利随本清”；贷款期限一年以上的，可以按照“等额本息还款法”或“等额本金还款法”从贷款发放的次月按月归还贷款本息。还款方式由借款人与受委托银行在借款合同中约定。

（三）逾期贷款在原借款合同利率的基础上，按人民银行有关规定计收罚息。借款人提前偿还公积金贷款本息的，利率按原借款合同利率执行，已偿还的公积金贷款本息不再调整；

（四）公积金贷款的偿还顺序为：

1、罚息；

2、利息；

3、本金。

（五）借款人授权市住房公积金管理中心自第一个约定还款日起按月扣划其个人住房公积金账户内公积金余额资金转账偿还公积金贷款（含配偶）。划款顺序为：

1、借款人住房公积金账户内余额（仅限德阳范围内缴存公积金的借款人）；

2、配偶住房公积金账户内余额（仅限德阳范围内缴存公积金的借款人）；

3、借款人个人银行还贷账户内资金。不足部分由借款人提前自行补足。

二、提前还贷

（一）提前还贷按《委托贷款协议》执行。共分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，可直接在受托银行办理。公积金贷款户正常还贷未满一年申请提前还贷的，由市住房公积金管理中心审批确定。

（二）借款人在正常还款状态下，可提前一次性还贷和提前部分还贷。提前一次性还贷，借款人一次性地偿还个人公积金贷款的本息，还款终止。提前部分还贷，对于借款人提前偿还的本金，按照提前还款时本合同执行利率和提前还本的金额及当期的实际天数计算，每次提前部分还款金额不得低于1万元的整数倍。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。