黄山公积金贷款

黄山公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！黄山市住房公积金管理中心是直属黄山市人民***的不以营利为目的的独立的事业单位。主要负责全市住房公积金及其他住房资金的归集、使用和管理工作。内设办公室、归集科、使用科、稽核科、核算科5个科室，下设徽州区、黄山区、歙县、休宁县、黟县、祁门县6个管理部，实行统一规章制度、统一核算。 对于黄山公积金贷款额度、黄山公积金贷款条件、黄山公积金贷款利率、黄山公积金贷款政策以及办理黄山需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

黄山住房公积金贷款额度：

1、不高于现行最高贷款限额：一方符合贷款条件最高贷款限额40万元，夫妻双方符合贷款条件最高贷款限额50万元；

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）3

2、可申请贷款金额=购房总额—首付金额

3、最终可贷款金额根据每户家庭的信用、偿还能力、缴存余额等情况综合核定，以中心审核为准。

黄山住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

第二套房贷款利率在年基准利率基础上上浮10%。

黄山住房公积金贷款条件：

1、申请贷款时，借款人（黄山市在职职工）及其所在单位连续在本中心按期足额缴存住房公积金三个月以上。

注：婚后购房的，合同上须有借款人及其配偶姓名，主借款人须是合同上的第一人。

2、有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力（月还款额不超过借款人家庭月收入的50%）。

3、在本市购买自用住房，持有合法的公证过的购房合同及首付款。注：买卖双方需先对房屋买卖合同进行公证再完成过户手续。

黄山住房公积金贷款流程：

1、申请人填写贷款申请表（加盖单位及开发商公章）并提供贷款材料；

2、资料齐全后中心审核；

3、请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同；

4、按规定办理房屋抵押；

5、将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行；

6、中心划款；

7、受托银行按规定发放贷款；

8、受托银行按规定发放贷款；

9、借款人按月还款。

黄山住房公积金贷款需要什么材料：

一手房：

1、贷款申请表（在中心领取）；

2、公证或备案过的购房合同（原件两份：中心一份、委托银行一份）；

3、不低于购房款总额规定比例的首付款发票；

4、借款申请人身份证及房屋共有人身份证；

5、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，如为单身，本人需到中心填写单身声明）；

注：结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致。

6、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告（加盖业务章）；

7、夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细（存折或到银行打印工资卡流水并盖章）；

8、以上3、4、5项材料需出具原件，原件经中心审查后退还借款人，复印件两份（中心一份、委托银行一份）；提供的复印件大小规格为A4纸。

二手房：

1、贷款申请表（在中心领取）；

2、售房人身份证及共有人身份证、婚姻状况证明（复印件两份）；

3、售房人在贷款银行开设的账号；

4、借款申请人及房屋共有人身份证；

5、借款申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，如为单身，本人需到中心填写单身声明）；

注：结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致。

6、过户后的不动产权证和共有权证（土地性质为出让，土地使用年限为70年或50年，用途为城镇住宅用地／住宅，需复印房屋分层分户图、宗地图）；

7、不低于购房款总额规定比例的首付款，首付款以银行转账交易。售房人开具首付收条(收条需到中心领取模板或中心网站下载）；

8、契税发票、销售不动产发票；

9、原产权证销户复印件、安徽省契税完税情况证明复印件各两份（需有市不动产登记局查询专用章）；

10、公证过的合法的购房合同原件两份；

11、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告（加盖业务章）；

12夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细（存折或到银行打印工资卡流水并盖章）；

13、房屋评估报告原件两份（评估公司：中信、中安、华瑞、华民、三金、博文、天南）。

上述4—8项材料需出具原件，原件经中心审查后退还给借款人，复印件两份（中心一份、委托银行一份），提供的复印件大小规格为A4纸。

黄山住房公积金贷款期限：

1、不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年；

2、房龄与贷款年限之和不超过四十年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。