父母将子女名下的房子抵押 ，子女成年后可以起诉吗？

关于父母抵押子女房屋，子女成年后可以起诉吗？很多朋友有疑问。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

案情介绍：'s父母将房子抵押在未成年子女名下，子女成年后起诉。

2009年10月，张三为投资购买了华馨园的第二套房子，为避税将房子登记在11岁儿子名下。2014年，张三为了扩大业务，把华馨园的房子抵押给了银行，从银行拿到了250万的贷款。2016年，张小三起诉至法院，请求判决确认张三与某银行于2014年10月25日签订的抵押借款合同无效。

支持法院判决：'s上诉确认抵押合同无效

法院认为，张三为扩大业务，将张小三名下的房屋作为监护人抵押，损害了未成年人张小三的利益，违反了法律的强制性规定。他的行为应该是未经授权的。某银行在办理未成年房产抵押时未尽到严格注意义务，与监护人张三签订抵押贷款合同时存在过失。法院判决抵押合同无效。

律师说法：'s嘉德对未成年子女名下房屋的抵押无效。

1.监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。根据《民法总则》第三十五条的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

2.无权处分行为所签订的合同属于效力待定的合同。《合同法》换句话说，如果权利人没有追认或者异议，那么签订的合同无效。

3.根据第《民法总则》 190条的规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人向其法定代理人主张权利的诉讼时效期间，自法定代理人终止之日起计算。

本案中，张三作为监护人擅自处分张小三的房产并为该房屋设定抵押，侵害了张小三的权益，该房屋抵押合同无效。

在处理大额家庭财产处置时，要详细了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士，将损失降到最低。

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