[承租人购买了承租的房子原租赁合同还有效吗]承租人可以主张承租房屋的买卖合同无效吗？

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在案情介绍：出售的房屋的承租人要求行使优先购买权。

2012年9月13日，张三与李四签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。之后，张三取得房屋所有权，要求房屋承租人王武腾退房屋。王五拒绝迁出，诉至法院，认为张三与李四的房屋买卖合同系恶意串通，侵犯了其优先购买权，请求确认买卖合同无效。

法院判决：享有优先购买权。

法院认为，王武作为承租人，在同等条件下有优先购买权。三、张与李四在未告知王五的情况下签订房屋买卖合同，侵害了王五的权益。在王五的庭审中，他明确表示不买这套房子。但基于该房屋租赁合同尚未到期的事实，王决定将租住在此直至合同到期。

在同等条件下，律师说法：的房客享有租赁房屋的优先购买权。

1.承租人优先购买权是指出租人出售房屋时，在同等条件下，承租人有优先于其他购买人购买该房屋的权利。这是法律明文规定的，是对抗第三方的权利。也就是说，如果房主想出售房产，必须通知租房者。

2.如果租房者不愿意购买，则视为放弃优先购买权；如果价格没有谈妥，出租人可以卖给别人，但不能低于或等于出租人愿意承担的价格。否则，租房人可以起诉出租人，认定买卖合同无效。

3.租赁期限届满前，承租人可以继续享有原租赁合同约定的使用权，不受房屋所有权变更的影响。如果新房东或原房东因为买卖房屋需要变更原租房合同让租房者搬出，就要根据租房合同给予一定的补偿。

本案中，王武作为承租人，在同等条件下享有优先购买权。三、张与李四在未告知王五的情况下签订房屋买卖合同，侵害了王五的权益。在王五的庭审中，他明确表示不买这套房子。但基于该房屋租赁合同尚未到期的事实，王决定将租住在此直至合同到期。

由于合同条款复杂，出现合同纠纷时，应详细了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士，将损失降到最低。

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