莱芜公积金贷款

莱芜公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！莱芜市住房公积金管理中心是根据建设部、中编办等国家九部委《关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见》（建房改2002150号）和省建设厅等三部门《关于同意莱芜市住房公积金管理机构调整工作实施方案的函》（鲁建房字200350号）精神，经市委批准，于2004年2月成立，负责莱芜市行政区域内住房公积金管理工作。 莱芜市住房公积金管理中心是直属莱芜市***的不以营利为目的的独立的事业单位，内设综合科、征管科和莱城管理部、钢城管理部及莱钢分中心。 对于莱芜公积金贷款额度、莱芜公积金贷款条件、莱芜公积金贷款利率、莱芜公积金贷款政策以及办理莱芜需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

莱芜公积金贷款额度：

1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为50万元；

2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的80%；

3、月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数和的50%。

莱芜公积金贷款利率：

首次住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%；

第二次住房公积金贷款利率在第一次贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

莱芜住房公积金贷款条件：

1、具有莱芜市常住户口或有效居住证明；

2、开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，状态正常，借款申请人及配偶公积金账户未冻结；对曾在异地缴存的、在莱芜缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算；

3、购房为普通自住商品房，且首付比例不低于总房款的20%；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人及配偶不良记录（包括公积金贷款）均连续不超过3次（含）或借款人及配偶分别累计均不超过6次（含），且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等）和信用卡逾期欠款的，可正常办理公积金贷款。

5、同一套住房只能申请一次公积金贷款；

6、借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清，禁止向购买第三套房发放公积金贷款。

莱芜住房公积金贷款流程：

1、申请人提交购房合同、首付款发票或收据原件；

2、市住房中心调查、核实以上资料并通知申请人；

3、申请人备资并提供担保；

4、市住房中心审批并通知银行；

5、申请人签订合同办理担保；

6、银行放款。

莱芜住房公积金贷款需要什么材料：

一、 购买新建商品房：

1、网签的《商品房预售合同》（或《商品房现房买卖合同》）原件及复印件2份（购房合同自签订之日起不超过两年），网签合同查询密码，国税局监制的与首付款金额相符的增值税普通发票原件及复印件2份；

2、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样） ；

3、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）；

4、贷款申请表2份（中心提供表样）；

5、公积金账户冻结通知书（中心提供）；

注：材料1、2、3需个人准备，材料4、5中心提供。

二、 购买二手商品房：

1、《房屋所有权证》《国有土地使用证》(房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年)，契税完税凭证（房地产交易税收完税证明单和税收完税证明）原件及复印件2份；

2、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样） ；

3、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）；

4、贷款申请表2份（中心提供表样）；

5、公积金账户冻结通知书（中心提供）；

注：材料1、2、3需个人准备，材料4、5中心提供。

莱芜住房公积金贷款担保方式：

1、用所购住房抵押担保。借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的，经公积金管理中心初审后，由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续；

2、保证人担保。借款申请人选择保证人担保方式的，具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定，需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样），担保承诺书（中心提供表样）；

3、担保公司担保。借款申请人选择担保公司担保方式的，经公积金管理中心初审后，可到担保公司办理担保业务。

莱芜住房公积金贷款期限：

贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

莱芜住房公积金贷款偿还：

等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。