『婚内一方父母给子女买房属于夫妻共同财产吗』一方父母婚前购买房屋，能否认定夫妻共同财产

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案情简介：一方父母婚前购买房屋，能否认定夫妻共同财产

李与婚前共同购买了一套房产，该房产由父母出资。为了不影响婚后购房，房子暂时登记在吴某父母名下。婚后感情破裂。2012年10月8日，李上诉至一审法院，请求依法确认该房产一半归李所有。

法院判决：认定为夫妻共同财产

结合本案事实，“双方父母共同出资为与李结婚，涉案房产为与李的婚房”的约定，最迟形成于2007年10月20日，在李的母亲与张签订《拟购买涉案房产协议书》之前；但“购房款由父母出资，装修款、购车款由李父母出资”和“吴达、李达代因故暂代保管涉案房产”的约定，形成于父母于2007年10月24日与张签订《杭州市房屋转让合同》之前，最迟形成于2007年11月29日涉案房产登记在吴达、名下之前。故吴达、李达辩称书面文件内容为其将房屋赠与李某、吴某并要求撤销的说法不能成立。据此，法院确认涉案房屋为李与的共同财产。

律师说法：如何认定本案房屋的归属

父母给新婚夫妇买房，写书面文件。离婚后房屋的权属应该如何确定？书面文件是否有效？

首先，本案争议的焦点集中在与其父母、李与其父母签订的书面文件的性质上。根据文字，明确写明涉案购房款由吴某父母出资，装修、家电、家具、汽车等。由李的父母出资，双方父母共同出资帮助李和结婚。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条第一款规定：当事人父母在婚前为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示是对双方的赠与的除外。因此，这份书面文件的性质应当认定为赠与。

其次，虽然该书面文件是在李与登记结婚后签署的，但该书面文件是对李与婚前婚后购买房屋、装修、家电、家具、汽车等行为的确认。涉案房屋实际已交付李、虽然尚未办理权属变更登记，但书面文件中明确记载了涉案房屋暂时未办理变更登记的客观原因。

最后，应当认为上述约定已经在书面文件签署方内部生效。综上，从该书面文件的内容可以认定，父母出资的购房款系赠与李、

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