夫妻共同贷款买房需要注意什么，夫妻共同贷款买房有什么讲究

虽然现在很多城市都在实施房屋限购，但是高房价还是让很多购房者望而却步。勉强凑齐首付，剩下的只能选择贷款。为了减轻还贷压力，很多夫妻往往会选择互助贷款。

“主要贷款人”的定义

既然是联合贷款，当然有一个人作为主体。这时候就要引入“主贷款人”和“联合贷款人”的概念了。

顾名思义，“主贷款人”是指借款人，即贷款的主要负责人。一般来说，房贷是从贷款人的储蓄卡里扣的。

“共同出借人”又叫“参与人”，首先要求出借人应当是直系亲属，即夫妻、子女、父母的关系。同时，它还必须是抵押住房贷款的产权所有者之一。但对于夫妻来说，即使房产证上只有一方配偶的名字，另一方配偶也可以是住房贷款的“共同贷款人”。

为什么要选择“主贷款人”？

因为这将直接关系到以后的还款。所以，夫妻二人一起去贷款，银行要求贷款人购买一份综合的住房抵押贷款保险。该综合保险涵盖两个方面：

1.财产损失保险

抵押财产遭受规定范围内的财产损失时，如火灾、暴风雨、倒塌等。保险公司将承担财产损失。

2.贷款偿还保证责任保险

这个保险主要是保障“主贷款人”。如果贷款人在还款期间因意外死亡或伤残，保险公司也将承担剩余的还款责任。

但有人会说，如果借款合同上没有名字，房子就和他们没关系了吗？涉及还贷的财产是否不属于你？答案是否定的，这属于已婚夫妇取得的共同财产，他们的债务也是婚后的共同债务。不管他是不是“主贷款人”，都有偿还住房贷款的义务。