借“准岳父”名买房 分手后能否要回房屋

【以“准岳父”名义买房，分手后拿回房子】是很多朋友的疑问。接下来，Diu Sim女网的故事就来分享一些经验吧！

案例简介：借“准岳父”名买房

2013年，李想在某小区投资购买一套房子用作婚房。但当时李和女友名下已经有一套房，再买两套，需要支付总房价的70%作为首付，银行贷款利率要上浮10%，过户的契税要全额缴纳，而不是减半。因此，李某以其未来岳父王某的名义购买了涉案房屋。当时因为要和女朋友结婚，不好意思和未来公公签“借款协议”。后来李因为其他原因和女朋友分手，想拿回房子。王说这房子是送给他的。如果协商不成，李将把王告上法庭，要求确认涉案房屋的所有权。

法院判决：可主张债权让对方还钱

法院经审理认为，不动产登记簿对不动产所有权具有推定证据效力，否定不动产登记簿证据效力的证据必须达到高度可能性。本案中，虽然双方共同确认涉案房屋的出资人为李某，但这一事实只能证明李某对涉案房屋确有出资关系，王某仅据此享有债权，不足以证明李某与王某有过实名登记。故本案中李提交的证据不足以推翻不动产登记簿的权利推定，故判决驳回李的诉讼请求。

律师说法：借“准岳父”名买房，分手后能否要回房屋

“借名买房”隐藏着巨大的风险，这些风险不仅针对实际购房人，也针对实际购房人和名义产权人，甚至影响善意第三人。即使实际购房人与名义产权人之间的借名协议确实存在，但借名购房的目的是规避限购限贷的政策法规，这种行为也是违法的。本案中，李一直在偿还涉案房屋的抵押贷款，并已支付涉案房屋产生的物业费等相关费用。他是房子的投资人，但他未来的岳父在和女朋友分手后否认“借名买房”，所以只能自己承担背后的苦果。没有房屋所有权，他只能依据合同行使债权，拿回房款。

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