租期届满后拒不清理腾退|租赁期限届满后拒不腾房，应当怎么办

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案情简介：租赁期限届满后拒不腾房，应当怎么办

2011年11月1日，某物资供应站与王签订《租赁合同》号，某物资供应站将该房屋出租给王用于家具，租期至2015年6月30日。签订合同后，王搬进该屋从事木材加工。2015年4月9日，某物资供应站提出合同即将到期，要搬出去。但合同到期后，王告诉他，自己一直没有搬出去。2016年2月，某物资供应站再次要求衡阳站负责人通知被告停止侵权行为。王仍不搬出，遂诉至法院。要求：一、王立即搬离，恢复原状；2.自2015年11月1日起，王每月向原告支付场地占用费1000元，直至实际拆除之日；三。本案诉讼费用由王负担。

法院判决：支持原告诉求

法院支持原告主张1000元占有月使用费，判决如下：

1.被告王限于本判决生效后十五日内腾空原告房屋，恢复原状并返还原告。二。本判决生效后十五日内，被告王应按1000元/月的标准向原告支付自2015年11月1日起至其返还房屋之日止的一次性房屋占用费。

本案受理费600元，减半收取300元，由被告王负担。

律师说法：租赁期限届满后拒不腾房，可要求支付逾期腾房占有使用费的

根据《中华人民共和国合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当以书面形式”，某物资供应站与王签订了书面租赁合同，租赁期限以双方签订的书面租赁合同为准。甲物资供应站与王签订的《租赁合同》租赁期限至2015年6月30日，故租赁合同履行期已过。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期届满或者终止，出租人请求负有腾退房屋义务的转租人支付逾期占用费的，人民法院应予支持”，某物资供应站要求王从2015年11月1日起至实际搬迁之日止每月向某物资供应站支付场地占用费的诉讼请求，应予支持。签订租赁合同后，应按约定的租赁期限履行义务。如果到期后出租人无意续租，我们要及时搬离房屋，否则要承担房屋的占用费用。

以上是“租赁期满拒不腾退房屋怎么办？”在这里，我要提醒你，租赁期满后，你要搬出房子。承租人拒绝腾退房屋的，出租人可以要求承租人支付逾期占用费。如有争议，最好咨询专业律师，维护自己的合法权益。

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