影响房产抵押贷款期限的因素总结
时间 2024-06-18 09:28房贷资讯
人们在申请房产抵押贷款时,总是不可避免地接触到贷款期限问题,贷款时间的长与短都有各自的优劣势:举个最简单的例子,如果借款人的经济实力上佳,银行会建议贷款期限就比较短,这样一来贷款利息下降,受益的是借款人;相反,如果借款人经济实力稍差,银行方面则会根据借款人的实际情况,建议更长的贷款期限,这样虽然利息高一些,但是可以直接减轻借款人的经济压力,以保证按时、按量还款,避免风险。
那么影响房产抵押贷款期限的因素有哪些呢?
1.借款人经济实力
正如开头所说,如果借款人经济实力上佳,银行会建议贷款期限就比较短;反之则给出相对较长的还款期限,这样银行减轻了风险,借款人可以节约利息或者减轻经济压力,是一个双赢的方式。
2.房龄
房龄体现的是房产的剩余所有权时间,如果房屋较老,相应剩余的所有权时间也会较短,银行自然会压缩贷款期限。
这里有一个公式:房屋已使用年限+授信期限40,再综合抵押房产的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3.借款人年龄
同样可以用公式来表达:借款人年龄+授信期限60,即如果是一位30岁的用户借款,在其他所有影响借款期限的因素全部最优化的前提下,这位用户最多可以30年内还清;如果是50岁的用户借款,则只有10年期限。
也就是说,借贷人年龄越小(18周岁以上),可贷款的期限则越长,如果超过55周岁,很多银行是拒绝申请贷款的。
以上是上海贷款公司-臣财投资为您整理的影响房产抵押贷款期限的几大因素,希望能够为您提供有价值的信息。
上一篇 17岁可以办银行卡吗
下一篇 怎么降低房屋抵押贷款利息
相关文章
- 办理抵押贷款担保需要多长时间,保费会退吗?
- 车贷还完了一直没解压有期限吗?
- 个人存折抵押贷款手续
- 车辆无抵押贷款能办吗
- 办理车辆抵押贷款需要准备什么材料呢
- 用采矿权证做抵押贷款需要出具哪些手续证明
- 联名按揭房产可以转一个人名下吗多少钱
- 汽车抵押贷款都不给合同吗为什么
- 汽车无抵押贷款手续简单一点找哪里咨询
- 房屋抵押贷款还不上银行怎么处理
- 房产抵押贷款让您不再错失投资机会
- 房产抵押贷款包含土地吗
- 岁末年初民间机构资金充足房屋抵押贷款运转正常
- 房产抵押贷款担保哪家好
- 房产抵押贷款是当前中小企业得以飞速发展的重要手段
- 何为住房反向抵押贷款搞“以房养老”现实吗
- 个人抵押房产贷款合同
- 农行抵押贷款10万需要哪些条件 这些条件必须满足
- 南京房产证能二次抵押贷款
- 十几年前房产证抵押贷款
文章评论
评论问答