申请企业抵押贷款需要满足哪些条件？

企业的运营离不开资金的运转，当出现资金缺口的时候，一般都会采取贷款的方式缓解，当然，企业贷款时常常需要较大额度，这就需要进行抵押贷款，由于信用贷款额度有限，难以满足企业资本需求。企业抵押贷款，顾名思义就是以一定的抵押品作为物品保证向银行申请取得贷款。其贷款对象一般为经营良好的各类中小企业客户，一般可以获得10万-50万、为期1年-2年的贷款额。那么，申请企业抵押贷款需要满足哪些条件？

抵押类的企业贷款条件除了符合基本条件外，作为抵押物品的财产必须符合相关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中，以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%;以交通工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不超过60%，以专业设备和工具、无形资产抵押的，抵押率最高不超过50%。

企业贷款基本条件：

1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照;

2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;

3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;

4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

5.资产负债率等须符合银行的要求

企业抵押贷款申请资料：

1、企业法人身份证明;

2、企业公章、年检过的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等;

3、抵押人同意抵押担保的书面协议;

4、抵押人全部的房屋产权证和国有土地使用权证;

5、银行要求的其他材料。