为什么上海房产抵押贷款是最受欢迎的抵押贷款

房屋抵押贷款是我们身边非常常见的贷款方式之一，也有很多声音说房产抵押贷款是最受大众欢迎的抵押贷款。
一人说也许是胡说、十个人说也许为了打广告、但是一百个人说，那基本就可以认为是事实了。

那么为什么房产抵押贷款这么收借款人的青睐呢？我们可以从以下几点来分析

1. 房产抵押贷款的额度高
所谓抵押贷款，就是贷款机构按照抵押物评估价值的一定比例给出贷款额度，发放给借款人使用。这么一说就好理解了，房屋本身价值就比较高，而且办理抵押贷款时最高可以获得房屋评估价值70%的贷款额度，那么贷款人能拿到的钱自然就多了。这个优势是汽车抵押贷款和信用贷款无法比拟的，尤其是信用贷款，最高额度也不会超过50万。
所以对于有大量资金需求的借款人来说，房产抵押贷款无疑是最好的选择。

2. 房产抵押贷款门槛低
银行之所以设置贷款门槛，是不希望借款人拿到钱之后无法还款，如果有房产做抵押，那么银行要承担的风险自然有小很多，最坏的结果也就是银行法拍抵押房屋，拿回本金和利息，虽然会耗费很多精力和时间，但是资金方面不至于出现呆账和坏账。所以办理房产抵押贷款之后，银行要承担的风险更小、更有底气，自然也就对借款人的其他资质放宽很多了。

3. 房产抵押贷款期限长
不同于汽车贬值快、磨损高，房屋、尤其是个人住宅保值能力一般都是比较强的，甚至有的房屋还会增值，这也使得银行在接受抵押之后，要承担的风险大大降低，自然也就愿意给出更宽松的贷款期限了。

4.贷款用途限制较小
银行在办理贷款时候，都会对贷款用途有严格要求的，比如企业贷款必须用于企业经营方面等等；房产抵押贷款虽然也有一定的限制，但主要是限制从事高风险投资行为、吸毒赌博等违法行为等，对于购车、日常消费、经营等合法用途都是允许的。

5.还款方式多
办理房产抵押贷款之后，借款人可以根据自己的需求选择等额本息还款、等额本金还款等还款方式，选对还款方式可以大幅度节约利息支出，非常划算。

因为这些优势，令非常多的借款人选择房产抵押贷款，成为抵押贷款中最受欢迎的贷款方式。

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