房贷提前还款的方式有几种 有这些还款方式
时间 2024-08-30 10:04贷款经验
一般买房的时候都会申请贷款,而我们还房贷时,还可以选择提前还款的。那么房贷提前还款的方式有哪些?还款时要注意什么?
房贷提前还款的方式有几种
在提前还款的时候,如果你选择的是还部分房贷,那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额,可有以下两种选择,不知道的朋友都可以来看看,首先,一种是缩短贷款还款期限,月供数额不变;另一种是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
1、一次性结清银行贷款本息
也就是说,一下就全部提前还清了剩下的全部房贷,采用这种提前还贷方式,利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过,在这里有一点是人们比较模糊的,那就是,其实,结算以后的日期不需支付利息,通俗来讲就是,你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱。
2、只归还部分银行贷款本息
说白了,就是你虽然是提前还款,但只是还一部分的房贷,并非是全部。采用这种提前还贷方式,为结算银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行,若有优惠就会一直优惠下去。
提前还款需要注意哪些问题
提前还款虽然有很多优点,但是也有一些需要注意的问题。
1、 费用问题:一般来说,提前还款需要支付一定的手续费,这也是商业银行获取利益的主要方式之一。另外,如果贷款还未到期,银行还可能会收取违约金。
2、 利息计算问题:商业银行的利息计算方式有多种,如果不了解具体的计息方式,可能会导致利息的计算出现偏差。
3、 时间问题:提前还款的时间一定要选择合适的时机。一方面,提前还款时市场利率处于下降期,可以减少后续利息的支出。另一方面,提前还款应该避免在还款期的末尾,避免因为错过还款时间而产生额外费用。
以上就是房贷提前还款的方式有几种的解答,希望对大家有帮助。
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