办理成都按揭贷款买房需选择好还贷方式

虽然通过贷款可以快速的加入有房一族的行列，但是在申请贷款的时候，借款人一定要根据自己目前的经济实力、还款能力来确定贷款额度。同时，还要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。那么，借款人应该从哪些方面来分析自己的收入趋势呢？一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时还要考虑自己未来大额支出等因素。

另外，借款人要选择好贷款银行，因为各银行的房贷政策均不相同，有些银行的房贷利率可打折，而有些银行房贷利率按基准利率执行，个别银行甚至在基准利率的基础上上浮。

同时，还应根据自己的经济状况，选择最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。目前最常见的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款。借款人若采用等额本息方式还款，那么在整个还款期内的月供会保持不变（除开基准利率调整），在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。