维修基金还是维修资金 两者有何区别

时间 2024-06-22 10:07基金经验

  我们买房的时候会多交一个维修基金,收房之后,物业会找我们手维修资金,一字只差,很多小伙伴们傻傻分不清。专项维修资金与专项维修基金有什么区别呢?

  1、 适用的对象不同

  专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。

  2、 交纳主体不同

  专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

  3、 适用范围不同

  专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

  4、所有权不同

  专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

  另外,物业费和维修资金也是不同的。

  物业费:物业公司为业主提供物业管理服务,业主依据物业管理服务合同所支付的费用,包括管理服务人员的薪金,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。

  维修资金:共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。

  小结:以上就是关于维修基金还是维修资金的区别,小伙伴们了解了吗。

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