公积金贷款是怎么计算的？买房按揭怎么提取公积金贷款？

一般来说，公积金贷款额度是账户余额乘以25倍，如果账余额是1万元，那么就可以贷款25万元。但由于有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同，所以也会有所区别。

但想申请公积金贷款，需要借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，并且公积金账户处于缴存状态才可以申请，反之则满足不了申请条件。一般贷款额度和账户里面有多少钱是没关系，所以大家要清楚这一点。

在购房的时候，很多人都会优先考虑公积金贷款，因为这种方式可以享受贷款低利率，相比于商业贷款偿还的负担也会减轻很多。对于公积金贷款是怎么计算的大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《买房按揭怎么提取公积金贷款》你又知道多少呢？

现在很多人都拥有公积金的福利，而公积金最大的用处就是买房，那么买房按揭怎么提取公积金贷款呢？据了解，公积金贷款买房会比商业贷款利率优惠很多，所以使用公积金买房无疑是最省钱的方式，至于公积金贷款买房的具体流程，下面小编会给大家详细讲解。

如今，各地的房价都很高。买房子并不容易。它花费了家庭大部分的积蓄，贷款数额巨大，还款压力也不小。如果您可以获得公积金贷款，每个月可以省很多钱，那么，用公积金贷款购买房屋的过程是什么？

步骤1：提出申请

借款人需要到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并填写住房公积金贷款申请表并提交有关材料。

步骤2：初步审查

住房基金管理中心将对借款人的申请进行初步审查，以评估其资格，贷款限额，贷款期限等。通过初步审查后，住房基金管理中心将发布“抵押审查和评估通知”。”。

步骤3：评估

借款人需要将抵押审查和评估通知书带到住房基金管理中心指定的评估机构，以允许评估机构评估要购买的房屋的价值。评估完成后，评估机构将发布“评估报告”。

步骤4：贷款审查

借款人需要将“评估报告”和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审查。审查通过后，住房公积金管理中心将发布《住房公积金管理中心担保贷款调查报告》。

步骤5：执行担保程序，签订合同，银行贷款

借款人需携带《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续，然后签订合同。住房公积金管理中心还必须与委托银行签订委托贷款协议，然后委托银行签署《住房公积金委托贷款抵押合同》，《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金》。根据协议与借款人签订《委托贷款担保合同》。然后进行借款程序，最后，受托银行将贷款直接转入卖方的帐户。