租房邻居死在屋内一个多月才发现 租房需注意什么

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租房邻居死在屋内

网易新闻，今年7月2日，陈骁在长沙韶山南路香林小区租房，一口气签了一年的合同。然而，住了一个多月后，陈骁说所有的东西都得搬走。因为，他发现住在同一个房间的邻居早就去世了。

“没法活了。”8月25日凌晨，陈骁一夜之间搬出了这个他眼中的“是非之地”。然而，9月26日，他告诉记者，他仍然有一个未解决的问题。

事实上，陈骁入住后不久就觉得有点奇怪。“总觉得房间里臭烘烘的。”另外，走廊中间的地面上总是有很多水。随着天气一天天变热，气味越来越大，陈骁向房东反映了这一情况。

8月24日，房东胡先生来到出租屋。经调查发现，气味可能来自其中一个房间。胡老师的老婆先敲门，里面没人答应，就试着从外面开门。从当天下午5点开始，门一直开到了晚上10点多，陈骁向房东建议报警。胡老师说他已经报警了，警察正在路上。陈便出了门。

“凌晨两点多，我回到出租屋，才知道发生了什么……”回到家，陈骁看到了警察，地上有白手套，电梯已经处理过了。开着的门根本闻不到气味.

“走之前，我跟房东说租不出去了。”胡老师答应了他的要求，两人口头达成了一致。胡老师表示愿意退还租房时交纳的押金。

然而，陈骁直到现在还没有收到退款。“现在他不回信息，连我电话都不接。”陈骁租房子的时候，他和房东签了一年的租约。月租1000元。第一次租房时，他给房东交了一个月的房租和1000元押金。邻居家发生了这样的“不可抗力”。陈骁说他提前退了房租，房东应该退还押金，两人达成了退房租的口头协议。

陈骁说，自从邻居出事后，他曾多次与房东交涉，但对方没有给他任何答复。

9月26日下午，记者联系到了胡先生，他解释说，自从小租客猝死后，一直在忙着处理各种事情：通知死者家属，配合警方调查。“当时事情太多，我允许他先结账。”

处理完死者的事情后，胡先生看了看陈骁租的房子。房子的用途让他摇头：“他不仅欠水电费和物业费，我还要修房子。”总体而言，陈骁所欠的费用可能不会少于押金。

租房我们需注意什么

对租赁房屋的维修义务、修缮义务约定不明确，导致合同解除时押金退还产生纠纷。根据合同法的有关规定，一般由出租人负责维修保养，但当事人另有约定的除外。

在现实案例中，合同履行过程中常见的欺诈行为主要有：

1.出租人未按合同规定的时间交付租赁房屋，或交付的房屋有瑕疵。实践中，经常出现履约延迟，或者履约有瑕疵，损害承租人利益的情况(停水停电、道路不畅、场地不清等等)。)。

2.出租人未履行合同约定的维修和保养义务。租赁房屋的缺陷虽然不是承租人的过错造成的，但纠纷却屡屡发生。

3.承租人未能按合同支付租金，主要是因为延期交货。

4.承租人擅自改变租赁房屋现状的。

一般承租人会因为上述问题约定不明确而与房东产生利益冲突。这种冲突无法调和，只能诉诸法律。因此，在租房时，你必须事先了解房东的情况，并在签订合同时在合同中明确规定双方的权利和义务，以免因权责不清而引起纠纷

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