【北京租房违约】北京警方打掉租房“黑中介”，团伙涉嫌强迫交易罪

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北京警方打掉租房“黑中介”

个人住房，精品单间，无线，每月2200元.2017年8月，张女士在网上看到一条位于北京太阳宫地区盛鑫佳苑小区的租房信息，觉得价格合适，便联系了广告中的预留电话，约定了看房时间。几天后，自称房东的王带张女士去看房子，但没有谈妥。王将张女士介绍给马女士，马女士将张女士带到新纪元小区。张女士觉得价格和地理位置都很合适。没多想，她就和马签了租房合同，交了房子租金和押金。

然而没过多久，马又以交物管费、网费、卫生费为由，向张女士索要1000余元。几天后，张女士又接到一个陌生电话。对方说张女士租的房子是他介绍的，还需要交3000元的中介服务费。不过，在看房时，马并未提及中介服务费。在张女士拒绝后，她多次受到马及其同伙的催促和威胁。张女士向警方报了案。

北京警方梳理近期全市租房信息，发现太阳宫地区发生多起类似报警，嫌疑人作案手法如出一辙。北京市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所成立专案组开展侦查。

经审查，犯罪嫌疑人马某等人对其冒充房东出租房屋，强迫租客索要服务费的事实供认不讳。据犯罪嫌疑人马某供述，他们在太阳宫盛新家园小区和新集家园小区从事日常活动。作案前，王等人以租房为由，负责找房子，联系真正的房东租房。然后马等人负责在网上发布租房信息，并冒充房东带租客看房。看房子之前，他们说没有中介费，签了租房合同，收了房子租金和押金，然后要求租客交物业费、取暖费等项目。

涉嫌强迫交易罪

强迫交易罪是指以暴力、威胁手段强迫他人提供服务或者接受服务，情节严重的行为。

客观上讲，本罪是以暴力、威胁等手段强迫他人提供服务或者接受服务的严重行为。违背他人意志，强迫他人与自己或者第三人进行交易，是本罪的本质特征。所谓违背他人意志，是指在自己不想买的情况下，他人强迫其购买商品；还有人在他们不想卖的时候强迫他们卖货；还有人在他们不想接受服务的时候强迫他们提供服务。

租房时要找正规的房屋经纪公司，仔细查看房东的房产证、身份证等信息。如果没有房产证，必须出具购房合同。确认后就可以谈租房了，谨防假房东的诈骗行为。

另外，正规的《房屋租赁合同》在租房时一定要签，特别是租期、租金支付、修缮责任、签约转租、物业费、水电费、取暖费等条款。而且双方的权利义务都要明确规定，做到白纸黑字。在支付方式上，需要注意的是，正规中介一般要求汇款到公司账户，而不是个人账户。

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