定西公积金贷款

定西公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！1994年，我市根据全国统一部署，开始实施住房公积金制度，住房公积金管理机构也由此在我市诞生。二十年艰苦创业，二十年改革发展。定西市住房公积金事业在市委、市***的正确领导和社会各界、广大干部职工的关怀支持下，业务迅猛发展、管理日臻完善、队伍逐步壮大。当前，定西市住房公积金管理中心为参照公务员法管理的县级事业单位，内设办公室、会计科、归集科、信贷科、稽核科、信息科六个科室，下辖市直、安定、陇西、临洮、渭源、岷县、漳县、通渭、西铝九个管理部，从业人员90余名。 对于定西公积金贷款额度、定西公积金贷款条件、定西公积金贷款利率、定西公积金贷款政策以及办理定西需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

定西住房公积金贷款额度：

个人贷款额度不超过50万；夫妻贷款不超过60万。

定西住房公积金贷款条件：

1、借款人及其所在单位在管理中心建立住房公积金账户，并按规定足额、连续缴存住房公积金六个月以上，无封存、停缴等情形；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有合法有效的首套自住住房《房屋买卖合同》或经有关部门批准自建住房的各项证明文件，且具有售房单位出具的不少于购房总价20%的首期付款凭证或不少于建房总价20%的自筹资金证明；二套房首付款不低于30%。”

4、符合贷款人规定的担保等其他条件；

5、法律、法规和规章规定的其他条件。

定西住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

定西住房公积金贷款流程：

1、贷款咨询。

管理部前台信贷业务人员必须向借款申请人提供贷款业务咨询；咨询的主要内容有贷款条件、购房范围、贷款额度、利率、期限、担保、还款、违约责任等方面的相关政策，明确贷款资料、责任、义务和相关禁止事项。同时借款人也可以通过中心12329热线咨询相关贷款政策。

2、贷款受理。

借款人携带本人或者配偶经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款发票或收据原件；二手房交易的须提供过户后的房屋所有权证和契税发票原件；建造、翻建住房的，须提供规划、土地管理部门批准的文件和费用计划书原件；大修自住住房的，须具有规划管理部门批准的文件、费用计划书原件，到所在管理部办理贷款申请，管理部受理人员核验借款申请人身份，并进行谈话。管理部受理人员务必向借款申请人告知有关禁止事项。经查询、资料整理、贷前调查等环节确认借款人申请。

3、贷款初审。

信贷审核人员根据借款人提供的资料和影印的电子资料，判断贷款申请是否符合中心规定的贷款条件：对存在疑问的贷款资料，联系约谈借款人，或上门核实贷款资料的真实性及相关基本情况，签署审理意见。

4、贷款审核。

中心信贷科对各管理部上报的贷款申请从信贷政策、规章制度和风险控制角度进行全面审查，对资料的完整性与合法性负审查责任，对审查意见是否合法合规、风险识别是否全面、避险措施是否具体可行承担审查责任。信贷科应在收到贷款资料后7个工作日内完成资料审查，并交中心审贷会议审批。

5、贷款审批与发放。

所有贷款必须经中心审贷会审批，审贷会由中心领导班子成员、信贷科成员、会计科长、稽核科长组成。审贷会原则上每月召开一次。

定西住房公积金贷款需要什么材料：

1、身份证、居住证明；

2、家庭稳定经济收入证明；

3、购买住房首期付款证明；建造、翻建、大修自住住房所需费用的首期付款或自筹资金证明（材料购进凭证等）；

4、合法的购买住房合同；建造、翻建、大修住房的合同或协议及施工许可证、规划许可证、土地使用证等相关资料；

5、实行异地互认贷款，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及单位工资证明，可以在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。”

6、申请所需的其他资料。

定西住房公积金贷款年限：

个人住房公积金贷款的期限最长不超过25年。贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄；对临近法定退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，其贷款期限可在退休年限基础上适当放宽1—5年。

定西住房公积金贷款偿还：

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的，实行等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。

贷款期限在1年以上的，借款人自银行划款之日的次月起进入还款期。借款人应在每月约定的还款日到受托银行以现金方式偿还贷款本息或委托银行通过个人工资或指定的个人结算账户代扣。

借款人可以提前全部或部分偿还贷款。提前还款时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。

借款人还清贷款本息后，持相关证明：属房产抵押的，办理《他项权证》退还手续并到房产抵押登记部门办理注销抵押手续；属质押担保的到中心领取质押的有价证劵；属公积金联保的到中心解除担保人担保责任。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。