《拆下来的旧地板能卖掉吗》二手房地板被拆走，是否可维权？

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案情简介：二手房附属设施被拆

2013年4月30日，付某与刘某签订《房屋买卖合同》购买刘某名下商品房一套，房屋面积97平方米，价款102万元。同时约定了首付款金额和剩余款项的支付方式并明确了房屋的相关情况，但未涉及附属设施设备、装修及相关物品清单等细节。2013年6月15日，双方办理完房屋过户手续，约定十日内完成房屋交接手续。然而，交付当天，付某发现所购房屋内原有的地板已被拆除。据悉，刘在交房前几天已将房子内的地板、窗帘等装修及附属设施拆除。付就此提起诉讼。

法院意见：判令赔偿装修损失费

法院审理后，根据证据及综合考虑装修工程的必要性、被告拆除的装修及附属设施的折旧等因素，酌情确定具体赔偿金额，判令刘支付装修损害赔偿金共计24000元。

律师说法：根据二手房交易的一般习惯酌情赔偿

随着二手房交易的增多，二手房市场出现了管理混乱、诚信缺失等诸多现象。因此，在房屋交易过程中，买方应增强法律保护意识，尽可能做到体贴入微；那么卖家就应该加强诚信意识，在不违背公序良俗的情况下维护自己的合法权益。

在上述付某与刘某之间的案件中，合同中虽未约定交易房屋的装修条件及附属设施，但根据二手房交易的一般习惯，与房屋已形成附属物的装修材料及满足房屋基本使用需求的设施应随房屋一并交付给买受人，而出卖人刘某拆除了附属物装修材料及设施， 影响了涉案房屋的正常使用，使买受人付不得不对涉案房屋进行必要的装修，以恢复涉案房屋的使用条件。 因此，法院最终支持了付某的诉讼请求，并根据涉案因素确定了赔偿数额。

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