哈尔滨公积金贷款

哈尔滨公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！哈尔滨市住房公积金管理中心是代表市***管理全市住房公积金的管理机构，是不以营利为目的的独立的事业单位，直接隶属市***，负责全市市区包括市属县（市）和中、省直系统住房公积金的归集、使用、支付、核算和编制使用计划等管理工作。 对于哈尔滨公积金贷款额度、哈尔滨公积金贷款条件、哈尔滨公积金贷款利率、哈尔滨公积金贷款政策以及办理哈尔滨需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

哈尔滨住房公积金贷款额度：

住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元。

组合贷款（不含所辖外县）最高限额一人为85万元，两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元；商业贷款最高限额为35万元。

哈尔滨住房公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者；

3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月（含）以上。从异地调入哈尔滨市的，在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算；拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款；个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况；

4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；

5、具有符合法律规定的购房合同或协议。

哈尔滨住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

哈尔滨住房公积金贷款流程：

一、购买二手房贷款流程

1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。

2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。

3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。

4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。

5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。

6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用

7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。

8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。

9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

二、购买商品房、经济适用住房贷款流程

1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书》，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。

购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。

2、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。

3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。

4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用。

5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。

6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。

哈尔滨住房公积金贷款需要什么材料：

1、住房公积金个人购房借款申请书；住房公积金异地缴存证明。（均可以到中心及其所属办事机构领取或通过公积金网站下载）；

2、借款申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它有效证件的原件及复印件；

3、按规定按月、连续、足额汇缴住房公积金6个月（含）以上，个人建户一年（含）以上的证明（持公积金个人账号和身份证到中心及所属各办事机构查询）；

4、合法的购房合同或协议原件两份，如购买的为经济适用住房，须携带《经济适用住房审批表》；

5、首付款收据原件及复印件；

6、借款申请人在受委托银行开立的还款账户（存折或银行卡）；

7、二手房卖房人身份证、银行开立的存款账户（存折或银行卡）；

8、借款申请人有配偶且夫妻双方不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件，夫妻离异的须提供离婚证或法院判决（调解）书等有效法律文书原件及复印件；

9、借款申请人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。

哈尔滨住房公积金贷款年限：

贷款年限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄；但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。